Аренда в 70 городах: за квартал «однушки» прибавили 4%, «двушки» 5%, «трешки» 2%

Спрос на рынке аренды растет, а предложение сокращается. Такая ситуация стала причиной роста ставок на жилье во многих городах страны. В III квартале выросли ценники на все типы квартир, установили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав арендные ставки в 70 городах.

Динамика за III квартал

За III квартал текущего года «однушки» и «двушки» подорожали в 57 городах из 70, «трешки» – в 42.

Больше всего подскочила аренда квартир в Ставрополе, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,6% дороже, двухкомнатные – на 14%, трехкомнатные – на 16,2%. Также заметно подняли ценники арендодатели в Калининграде (+13,5%, +13,7% и +15,3%), Магнитогорске (+15,8%, +10,6% и +14,1%), Кирове (+15,5%, +13,9% и +9,9%) и Воронеже (+14,3%, +13,3% и +9,2%).

Снизились ставки сильнее всего в Новосибирске (–2,8%, –2,7% и –8,1%), Тольятти (–3,6%, +4,1% и –13,7%), Кургане (–4,6%, –4,7% и –3,8%), Новокузнецке (–5,9%, –3,2% и –1,6%) и Якутске (–6,3%, +0,6% и –4,8%).

В среднем по всем городам с июля по сентябрь квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 3,7% дороже, достигнув значения 14 857 рублей в месяц, с двумя комнатами – на 5,2% (19 885 рублей), с тремя – на 1,8% (25 212 рублей).

Динамика с начала года

С января однокомнатное жилье подорожало в 61 городе из 70, двухкомнатное – в 64, трехкомнатное – в 49.

Больше всего арендные ставки поднялись в Калининграде (+32,7%, +30,5% и +28,6%), Воронеже (+20,5%, +20,9% и +17,5%), Магнитогорске (+21,3%, +16,5% и +16,4%), Тюмени (+13,2%, +15,6% и +19%) и Сочи (+27,4%, +16,5% и +3,6%).

Наиболее заметно с начала года подешевели (или меньше всего подорожали) квартиры в Ленинградской области (–5,3%, –1,3% и –2,4%), Чебоксарах (–5,6%, –3,7% и –8,7%), Кургане (–0,2%, –0,7% и –1,3%), Казани (+3,5%, –1,6% и –6,6%) и Уфе (+4,6%, +0,8% и –8,7%).

«Несмотря на то, что пандемия продолжается, жизнь входит в свою обычную колею. Арендаторы возвращаются в города, спрос увеличивается, и аренда квартир дорожает. Медленнее всего растут ценники на многокомнатные квартиры, на которые спрос меньше, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Повлияло и сокращение предложения на рынке аренды, так как многие собственники жилья, видя, что цены на недвижимость существенно выросли, предпочитают его продать вместо того, чтобы сдавать внаем».

Арендные ставки в городах России

№Город1-комн., руб./мес.Прирост за III кв. 2021Прирост с нач. года2-комн., руб./мес.Прирост за III кв. 2021Прирост с нач. года3-комн., руб./мес.Прирост за III кв. 2021Прирост с нач. года1Москва396526,2%4,6%457373,6%0,7%551203,3%-0,1%2Сочи27050-0,5%27,4%36618-2,3%16,5%43300-5,8%3,6%3Санкт-Петербург255253,2%10,0%355968,9%10,2%45074-0,3%-0,8%4Севастополь23934-1,8%10,2%304401,6%10,3%34340-8,1%1,6%5Хабаровск218220,5%8,6%272241,1%3,5%32947-5,6%-0,6%6Сургут217703,6%5,5%266894,6%3,6%352851,7%10,6%7Московская область21245-0,6%5,4%272350,4%3,4%32845-6,0%-5,9%8Калининград2067813,5%32,7%2513313,7%30,5%3131515,3%28,6%9Симферополь201460,4%2,7%269551,2%10,7%31593-2,7%4,7%10Екатеринбург189809,0%8,2%2472713,4%11,9%332300,6%-5,1%11Мурманск187377,3%17,4%243875,8%14,7%28480-0,4%-8,2%12Владивосток182840,1%0,5%241952,8%4,0%29273-0,6%8,9%13Грозный1803315,9%3,0%2429014,4%8,9%27708-4,0%-4,2%14Тюмень178689,2%13,2%230336,1%15,6%283318,8%19,0%15Якутск17666-6,3%-5,9%236410,6%7,1%28001-4,8%1,8%16Краснодар1674210,9%11,4%2315111,7%11,7%301960,2%-4,5%17Казань166680,3%3,5%219060,8%-1,6%31436-4,6%-6,6%18Архангельск164932,1%8,9%206334,6%9,0%22444-10,6%-4,5%19Улан-Удэ1602210,4%20,0%206928,1%14,1%220330,1%2,3%20Ленинградская область159610,1%-5,3%20122-0,4%-1,3%25106-1,8%-2,4%21Тула157545,4%9,4%1971910,3%18,6%248968,0%15,7%22Новосибирск15630-2,8%-1,6%21367-2,7%-0,2%25748-8,1%-0,2%23Иркутск155666,8%10,4%208077,4%9,2%25021-2,2%0,8%24Калуга154458,8%7,7%205338,2%6,8%256511,1%4,4%25Астрахань154154,9%13,5%238165,6%11,5%26666-6,3%-10,6%26Тверь153074,2%4,9%2048912,9%20,2%245147,5%9,6%27Нижний Новгород152483,7%3,5%20678-3,0%7,2%295595,2%10,7%28Воронеж1503214,3%20,5%2031213,3%20,9%272429,2%17,5%29Красноярск147541,0%-0,5%19742-4,5%1,9%25245-1,0%4,7%30Ростов-на-Дону145902,5%1,4%208059,2%11,6%261048,0%10,5%31Череповец145692,1%11,9%209153,0%1,1%278430,2%6,1%32Уфа144215,4%4,6%186804,4%0,8%24247-5,5%-8,7%33Ярославль138752,5%2,7%184151,4%5,1%24479-3,2%5,1%34Чита13871-2,5%-7,9%210628,4%5,0%2571416,4%6,0%35Томск137390,2%5,8%19484-1,5%5,3%262816,5%11,7%36Самара137292,8%1,5%1954613,5%13,4%24579-2,2%-3,3%37Волгоград136698,4%7,9%195498,7%14,9%2532715,5%16,0%38Владикавказ131482,1%5,9%176945,5%13,9%2262511,9%17,8%39Пермь131261,2%2,9%1901311,3%10,3%244562,0%5,9%40Липецк130407,8%15,6%162114,8%11,0%220611,1%-0,2%41Ставрополь1303714,6%6,6%1736514,0%12,0%2098016,2%5,9%42Махачкала13012-8,4%7,0%211296,5%16,0%258889,7%20,8%43Белгород128793,7%8,9%1735710,6%13,9%2167811,9%22,8%44Рязань126052,7%1,6%160982,6%3,9%19662-5,2%2,5%45Владимир124330,7%4,3%149780,7%1,8%21339-2,3%2,4%46Магнитогорск1224715,8%21,3%1728010,6%16,5%2310014,1%16,4%47Саратов121752,4%5,5%1795011,1%17,2%223028,6%11,6%48Омск121143,6%5,9%171303,6%4,8%227032,3%9,2%49Кемерово119828,5%13,5%186608,7%15,6%21397-2,3%3,1%50Иваново119268,6%10,5%142968,4%16,3%202426,2%11,7%51Ижевск118282,2%6,9%1701713,2%21,2%2138010,7%5,2%52Чебоксары1181713,0%5,6%14228-2,4%-3,7%16948-10,1%-8,7%53Вологда117065,0%5,5%1528113,9%9,5%2092811,3%-0,1%54Набережные Челны116469,1%0,8%1506113,8%9,8%200206,6%2,8%55Челябинск114994,0%4,0%160544,8%7,0%235639,1%9,1%56Тольятти11307-3,6%1,5%178724,1%13,8%24135-13,7%-5,9%57Орел112787,7%17,2%12546-1,3%-0,6%16166-8,1%-1,9%58Новокузнецк11042-5,9%2,2%15710-3,2%8,2%19829-1,6%5,5%59Барнаул109063,0%2,6%1866711,4%21,9%2574213,3%18,0%60Курск108546,7%6,1%138935,4%6,0%197773,7%12,8%61Ульяновск10647-1,3%-0,4%150151,9%6,4%205555,3%10,4%62Киров1052815,5%16,5%1280413,9%13,5%165049,9%9,1%63Смоленск10512-3,5%-1,4%1549410,0%17,6%196416,9%14,9%64Нижний Тагил103250,4%7,9%158004,2%11,9%2274213,5%22,5%65Оренбург10132-6,8%-7,6%14462-0,9%3,8%2239213,1%18,5%66Волжский986215,5%17,4%11166-4,8%2,2%1630011,6%4,9%67Брянск98242,4%6,6%120705,8%13,5%147500,3%9,4%68Саранск89873,3%11,4%12216-0,3%8,9%169522,3%7,3%69Курган8875-4,6%-0,2%11462-4,7%-3,7%14487-3,8%-1,3%70Пенза88222,3%5,6%116272,1%9,4%164557,5%11,8%Среднее148573,7%10,9%198855,2%9,1%252121,8%4,8%

Источник: mirkvartir.ru

Падение цен на новостройки в Москве и подорожание аренды взаимосвязаны

Арендные ставки на комнаты растут в Севастополе и Мурманске, но снижаются во Владивостоке и Хабаровске

Рейтинг недели: пять самых дешевых квартир в аренду в Москве

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости