Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Предлагается дать нотариусам доступ к спискам недееспособных

Как поясняют эксперты, на данный момент судебное решение о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным фиксируется в ЕГРН в качестве дополнительных сведений о правообладателе того или иного объекта недвижимого имущества. Однако, как показывает практика, действующий механизм учета таких людей не совершенен.

Прежде всего поиск информации в ЕГРН о дееспособности того или иного лица ведется относительно квартиры, а не самого человека. Получается, если у недееспособного гражданина на момент вынесения судебного решения нет в собственности недвижимости, сведения об особенностях его психического здоровья не фиксируются. Кроме того, в ЕГРН не вносится важная с правовой точки зрения информация об опекунах и попечителях.

Видео дня

Признание недееспособным означает, что человек не может самостоятельно совершать сделки и нести ответственность. В свою очередь, ограничение дееспособности предполагает установление попечительства над человеком, кто-то из близких родственников возьмет под контроль его доходы и расходы. То есть человек не лишен полностью прав, но распоряжаться своими финансами не может. Закон разрешает ограничивать дееспособность игроманов и алкоголиков.

Существующая система подразумевает, что доступ к сведениям о недееспособных имеет ограниченный круг лиц. То есть, например, рядовой гражданин, который идет на сделку купли-продажи жилья, может убедиться в дееспособности второй стороны договора только через нотариуса.

Если выяснится, что хозяин проданной квартиры недееспособен, сделку обязательно отменят

При этом, как объясняет начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты России , выяснение факта недееспособности лица имеет большое значение при совершении юридически значимых действий, прежде всего, сделок. Например, если недееспособность какой-то из сторон сделки осталась скрытой, такая сделка может быть признана ничтожной. Тем важнее, что нотариусы теперь смогут получать информацию и из Единой государственной информационной системы социального обеспечения, в которой в том числе должна будет отражаться информация о дееспособности граждан. Доступ будет осуществляться по электронным каналам.