Россияне в этом году активно покупают жилье в Турции

Россияне массово скупают жилье в Турции. В основном пентхаусы в Аланье и Анталье, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование международного брокера Tranio.

Средняя сумма сделки с 2019 года выросла более чем в три раза — до 340 тысяч евро А спрос — в полтора раза только за этот год. С начала пандемии Турция была одной из немногих стран, которая почти всегда оставалась открытой для въезда. Многие открыли для себя города Бодрум, Фетхие и Измир. К тому же там резко упали цены на элитное жилье — в среднем коттеджи теперь стоят от полумиллиона евро. Одна из основных причин — экономический кризис в стране. С начала года турецкая лира подешевела более чем на 20%, комментирует управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru Игорь Индриксонс:

Игорь Индриксонс управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru «Турция сегодня стоит на коленях, как экономика и страна, валюта никогда так дешево не стоила, поэтому люди пользуются этим, есть они смотрят, рассчитывая на бюджет до 100 тысяч евро. Плюс смотрят еще не только на стоимость самой недвижимости, но и на стоимость жизни, доступность, транспортную доступность. Во время пандемии в Турцию все-таки можно было долететь, и за эти деньги ты там король. Плюс еще люди отсидели в пандемию и сформировали в голове спрос, чтобы вложиться сегодня, и поэтому этот спрос туда, как говорится, вылился. Турция — довольно большая страна, можно купить у моря небольшой домик. Если у вас есть еще местные турки, которые вам помогут, то можно сегодня купить даже большую виллу около моря, потому что местные брали ипотеку в валюте, такое тоже россияне делали в свое время, а валюта упала, поэтому местные просто не могут платить ипотеки, и поэтому за 50 тысяч евро, правда, нужно иметь местного, потому что как только иностранец туда приходит, естественно, все сразу в два раза дороже, то можно купить достойное жилье, а уж за 100 тысяч евро тем более: и квартиры, и домики».

Россияне еще в начале 2020 года были на третьем месте среди иностранных инвесторов в турецкую недвижимость. Популярнее она только в Иране и Ираке. И сейчас ситуация не изменилась, пишет «Коммерсант». Приобретие турецкого жилья от 250 тысяч евро позволяет получить гражданство, а это безвиз, например, в Японию, Гонконг и Сингапур, а также возможность жить, работать и учиться в США по неиммиграционной визе E-2. Но у россиян есть и пути попроще, чтобы решить визовые вопросы, считает директор московского офиса компании Tax Consulting UK Эдуард Савуляк:

Эдуард Савуляк директор московского офиса компании Tax Consulting UK «Учитывая, что для русских понятно, что такое Турция, теоретически речь может идти когда-то о безвизовом въезде в ЕС, для россиян это интересно. Причем этот стремительный рост, естественно, связан не с тем, что много русских узнали про эту программу, она и раньше была, а в первую очередь с тем, что после 19 года особо никуда нельзя было ездить. Плюс внутри России высокие цены, так получается, что в Сочи купить недвижимость, сопоставимую с Турцией, просто нельзя, стоимость гораздо больше, недвижимость гораздо хуже, сервис — я уже просто молчу. Мы понимаем, что визу Е2 и Е4 можно получить в США не только от турецкого гражданства. Но можно говорить о том, что кто-то смотрит для себя, почему бы мне не купить недвижимость в Турции? — и раз уж я туда буду ездить, будет возможность получить еще американскую визу. Так рассуждать можно, а так, если речь идет о том, что в России (американские) визы не дают, и Турция — здесь не выход, проще поехать в Казахстан, и там через консульство получить визу, точно гораздо дешевле и гораздо более понятно».

В сентябре спрос на покупку зарубежной недвижимости увеличился на 30% по сравнению с допандемийным периодом. Особенно популярен среди россиян Кипр.