Инвесторы смогут без торгов арендовать земли в обмен на квартиры для переселения людей из аварийного фонда

Ростовская область, 19 октября 2021. DON24.RU. Депутаты Донского Заксобрания обсудили поправки к законам, которые позволят инвесторам брать муниципальные земли в аренду без проведения торгов. Взамен они должны будут предоставить 5% квартир в новой жилой застройке для переселения в них людей из аварийного фонда и детей-сирот. Инициатива прозвучала в ходе заседания комитета Заксобрания по аграрной политике, природопользованию, земельным отношениям и делам казачества под руководством председателя комитета, зампредседателя донского парламента Вячеслава Василенко. Новые поправки касаются Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов». Изменения предполагают введение нового критерия, в соответствии с которым инвестпроект сможет быть оценен как масштабный в сфере жилищного строительства, а инвестор получит право аренды на участок без необходимости проведения аукциона. При этом, чтобы воспользоваться возможностью, инвестор должен будет передать в собственность муниципалитета не менее 5% квартир в новой жилой застройке. Эти квартиры в будущем смогут использовать для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья или для обеспечения жилплощадью детей-сирот. Инициатива, по мнению депутатов, поможет в реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья, а также обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Помимо этого, на заседании подвели итоги мониторинга того, как применяется на практике ст. 17 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», с помощью которой гражданам в аренду могут быть предоставлены муниципальные земля для сенокошения и выпаса домашнего скота. Этот же вопрос поднимался ранее на заседании круглого стола, где участники установили, что заявительный порядок предоставления таких земель порождает конфликты и несправедливое распределение земель. По словам Вячеслава Василенко, муниципальные власти, получая обращение жителей, обязаны выдать землю в аренду на три года с соответствующей платой, чтобы использовать ее для выпаса скота и сенокошения. «Проблема заключается в том, что первый кто заявил, тот и получает эту землю. Никто другой пользоваться этой землей не вправе. Если же селяне объединяются и начинают совместно платить аренду, выпасать скот и косить сено, то это уже нарушение закона», - отметил он. По итогам заседания депутаты разработают и направят в Правительство РФ соответствующее обращение. По их мнению, федеральный закон, регулирующий это, нуждается в корректировках, которые позволят регионам самостоятельно регулировать процесс предоставления сенокосов и пастбищ для граждан в рамках полномочий областных властей.