Что такое брокеридж. Объясняем простыми словами
Брокеридж — комплекс посреднических услуг на рынке коммерческой недвижимости. Брокерская компания берёт на себя максимальное число задач и совершает сделку практически под ключ, освобождая от этого собственника коммерческого помещения. В частности, брокер: проводит оценку объекта; ищет арендаторов и покупателей коммерческой площади; самостоятельно проводит переговоры с арендаторами и покупателями на условиях владельца недвижимости; проверяет благонадёжность арендатора; следит за динамикой цен на рынке; организует подписание договора аренды или купли-продажи с соблюдением всех юридических формальностей. Пример употребления на «Секрете» «Получается, что, например, департамент PR своей работой на благо департаментов жилой недвижимости, строительства и брокериджа зарабатывает деньги, которые идут на оплату административному департаменту стоимости столов, компьютеров, телефонов, услуг юристов и бухгалтеров». (Александр Шарапов, президент Becar Asset Management Group, — о том, как заставить сотрудников экономить.) Ошибки в употреблении Не путайте брокерские компании на рынке недвижимости с риелторами. Кажется, что брокер и риелтор занимаются одним и тем же, но это не так. Риелтор не оценивает объект, а все вопросы он решает через собственника, потому что часто не владеет достаточной информацией об объекте. Брокерская компания же самостоятельно ведёт сделку от и до. Нюансы Обычно брокерские компании получают единоразовую комиссию в 2–4% от стоимости продаваемой недвижимости и 70–100% от месячной аренды помещения. При этом тип помещения не важен — такие ставки действуют для торговых, офисных или складских объектов. Статью проверил:
