Что такое мена. Объясняем простыми словами
Мена — сделка, по договору которой каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. По сути, мена представляет собой две сделки купли-продажи каждого объекта по одинаковой цене, но оформлена в одном договоре и осуществляется без оплаты. Но если обмениваемые объекты неравноценны, то допустимо установить доплату за более дорогой. Мена применяется только в отношении имущества. Нельзя передать таким образом услуги, результаты работ или право требования. Пример употребления на «Секрете» «Кротов получил квартиру ещё в 2006 году. Жильё ему отдала мэрия Москвы по договору мены. Всю жизнь чиновник провёл на госслужбе». (Из новости о том, как чиновник правительства РФ Андрей Кротов оказался владельцем квартиры за $5 млн .) Нюансы Договор мены регулируется Гражданским кодексом РФ. Но при договоре мены недвижимости учитываются также нормы жилищного и земельного законодательства. При мене действуют те же правила налогообложения, что и при продаже. Каждый из объектов обмена рассматривается как продаваемый товар, который оплачивается не деньгами, а предоставлением другого товара. А каждая сторона выступает продавцом одного товара и покупателем другого и, соответственно, уплачивает налоги с полученного дохода, то есть процент от указанной в договоре стоимости переданного имущества. Факт Иногда такие сделки называют бартером. Но понятие бартера, в отличие от договора мены, не имеет закреплённого в законодательстве определения. Статью проверил:
