Нужно ли останавливать миграцию в мегаполисы
Роман Мирошников - Исполнительный директор девелоперской компании «Ойкумена». Тема миграции населения — даже внутри России — с годами всё обостряется. Многим кажется, что Москва и Санкт-Петербург только прирастают населением и ресурсами, тогда как остальные города их исключительно теряют. Павел Бедняков / РИА Новости На самом деле это не совсем так. Достаточно посмотреть статистику по миграции населения. По данным Росстата, например, в 2020 году в Санкт-Петербург прибыли 164,2 тыс. человек, но 162,3 тысячи — убыли в другие города. В Калининград за тот же период прибыли чуть более 17 тыс. человек, а убыли меньше — 11,9 тысяч. Если не рассматривать города-столицы регионов, то тоже можно найти примеры, куда люди переезжают чаще, чем уезжают. Например, Елец (население более 100 тыс.): 1856 человек выбыли, а прибыли — 2006. Тем не менее, безусловно, мегаполисы привлекают жителей: прежде всего более высоким уровнем зарплат, более развитой инфраструктурой, возможностью быстрее накопить на жилье. Продажи квартир в новостройках также позволяют составить определенное представление о том, из каких регионов люди стремятся переехать, какую недвижимость они приобретают. Так, например, в прошлом году доля иногородних покупателей квартир в новостройках Москвы могла достигать 40%, в Санкт-Петербурге — около 20%, в Калининграде — до 15%. При этом переезжают в «столицы» как из достаточно обеспеченных регионов, где работа связана с нефтегазовой и другими добывающими отраслями, с промышленностью, так и из дотационных. В первом случае квартиру в Москве или Петербурге покупают иной раз со 100%-ной оплатой за счет заработка и сбережений, во втором случае — за счет средств от продажи имеющегося жилья в регионе + ипотеки. Как остановить такую миграцию и нужно ли ее останавливать? Разберем первый пример: когда деньги на жилье заработаны в одном регионе — но вкладываются в другом. Очевидно, что по какой-то причине, несмотря на высокий доход, человек не стремится остаться в этом городе. Это могут быть как естественные причины (например, климат, который поменять невозможно), так и вполне «рукотворные»: недостаток инфраструктуры, в том числе для развития детей, например высококлассных школ и вузов, более низкое качество медицины, а иногда и более высокие цены на товары и продовольствие, и т.д. Во втором случае, когда миграция происходит из не очень богатого региона, причины чаще всего те же самые, но к ним добавляется еще и нехватка рабочих мест или работы по специальности, низкие зарплаты. Частично решить эту проблему может удаленная работа: компании-гиганты охотно нанимают сотрудников в регионах, но, опять-таки, на зарплаты, соответствующие средним по «домашнему» для нанятого сотрудника муниципалитету. А кроме того, даже наличие такой работы зачастую не помогает человеку закрыть все потребности — свои и своей семьи. Это вновь гонит людей в мегаполисы. Исключением являются разве что специалисты IT-сектора, но ведь это лишь определенный процент занятости, причем не самый большой. И конечно, тот факт, что многие переезжают не в Москву или Санкт-Петербург, а, например, в Екатеринбург, Казань или Новосибирск, не отменяет необходимости решать вопрос с оттоком населения: прежде всего из малых городов, сел и деревень. Даже появление так называемой «обратной миграции» (когда жители мегаполисов переезжают за город) пока не говорит о том, что жизнь за пределами больших развитых городов в целом стала более благополучной, чем, например, 5 лет назад. С другой стороны, всегда есть и будет определенный процент граждан (и он на самом деле весьма велик), которые не склонны к переезду в другой город из принципиальных соображений, так как для них очень важны налаженные родственные и социальные связи. Это один из сильнейших факторов, который сдерживает внутреннюю миграцию в России. Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
