В 2021 году достигнут рекордный объем инвестиций в российскую недвижимость

По итогам текущего года общий объем инвестиций в недвижимость России составит 390 млрд рублей, что на 37% больше 2020 года и является рекордом, подсчитали аналитики компании CBRE. Для сравнения: общий объем инвестиций во всем мире составит по итогам года 1,05 трлн долл. США, увеличившись за год на 22%.

Около половины всех инвестиций в России (около 200 млрд рублей) пришлись на земельные участки под строительство жилых домов. 190 млрд – на коммерческую недвижимость; это на уровне предыдущих двух лет, но меньше рекорда 2016-2017 годов, когда этот показатель превышал 270 млрд. Среди коммерческой недвижимости лидером роста стали склады – вложения в них увеличились за год на 24%, до 69 млрд рублей.

В CBRE отметили повышенный интерес к строящимся объектам, их доля составила 63% общего объема инвестиций против 56% в прошлом году. Однако в сегменте коммерческой недвижимости инвесторы предпочитали уже существующую недвижимость – ее доля составила 70%.

Львиная доля инвестиций, как всегда, пришлась на столицу: 73%.

«В следующем году мы ожидаем того же уровня объема инвестиций в недвижимость России, – озвучила прогноз Ирина Ушакова, старший директор, глава отдела инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия. – Застройщики, удовлетворившие свои аппетиты, начнут осваивать приобретенные площадки, и вложения в жилой сегмент сократятся вдвое, а инвестиции в коммерческую недвижимость могут вырасти с 50 до 75% за счет роста интереса к офисам и продолжения роста в складском сегменте».