Арендатор исторического дома Наумовых-Волконских в центре Москвы получил льготную ставку аренды
Льготная программа аренды помогла спасти исторический особняк в Хамовниках, сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
«В Москве завершили реставрацию памятника архитектуры - жилого дома Наумовых-Волконских на ул. Пречистенка. Объект культурного наследия восстановили в рамках городской программы «1 рубль за 1 квадратный метр». Арендатор объекта выполнил все условия программы и с ноября 2021 года перешел на льготную ставку аренды особняка в Хамовниках площадью около 1 тыс. кв. м», - говорится в сообщении.
Как поясняется, программа «1 рубль за 1 квадратный метр» действует в столице с 2012 года. Чтобы воспользоваться ею, инвесторам нужно принять участие в специальных аукционах по аренде ветхих памятников архитектуры. Победитель торгов обязан в течение пяти лет провести реставрационно-восстановительные работы - это является основанием для перехода на льготную ставку аренды.
«С 2012 года на спецторгах реализовали 32 объекта культурного наследия. Реставрационные работы завершились уже на 20 объектах, из них на льготную ставку перешли 19, в том числе жилой дом Наумовых-Волконских на ул. Пречистенка», - приводятся в материале слова заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
Исторический объект находится по адресу: ул. Пречистенка, д., 36, стр. 2. Его построили в начале XIX века. Это был деревянный особняк, который позже расширили за счет кирпичной пристройки. В нынешнем виде сооружение существует с 1907 года. С 1926 по 2015 год здесь располагалась детская библиотека имени Крупской. За это время здание обветшало, требовались срочные восстановительные работы. Жилой дом Наумовых-Волконских выставили на городские торги в 2016 году.
«Здание на ул. Пречистенка площадью 965,2 кв. м вызвало большой интерес у инвесторов. Лот был выставлен с начальной ценой 8,75 млн руб. За право арендовать объект на 49 лет боролись семь участников. В результате годовая арендная плата, которая устанавливается на время реставрации, выросла до 87,12 млн руб., то есть почти в 10 раз. За пять лет арендатор провел полный комплекс необходимых работ и вернул зданию исторический облик, выполнив тем самым условия программы «1 рубль за 1 квадратный метр», - рассказал руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман, которого цитируют в материале.
При этом инвестор сможет использовать здание по своему усмотрению: разместить там офисы, гостиницу, объекты торговли или питания.
«Последние годы половина объектов в Москве реставрируется за частные средства. Программа «1 рубль за 1 квадратный метр» играет здесь особую роль. Жилой дом Наумовых-Волконских на ул. Пречистенка до начала комплексной реставрации находился в неудовлетворительном состоянии. Специалисты провели необходимые работы по сохранению этого прекрасного памятника архитектуры. Отреставрировали кирпичный объем здания, усилили конструкции в подвале, раскрыли исторические оконные проемы и приямки, отремонтировали своды Монье. Особое внимание они уделили реставрации и воссозданию утраченных элементов лепного декора главного фасада, включая восстановление сложного аттика над портиком и картуша. Долгожданная реставрация завершилась в этом году», - приводятся в материале слова руководителя департамента культурного наследия Москвы Алексея Емельянова.
Отмечается, что все работы в историческом особняке проводились по согласованному проекту на основании выданного разрешения и под контролем специалистов Мосгорнаследия.