Что такое правоустанавливающие документы. Объясняем простыми словами

Правоустанавливающие документы — документы, которые определяют, каким путём возникло то или иное право на объект. Например, для права собственности на недвижимость это могут быть: - договор купли-продажи, - договор мены , - договор дарения, - договор приватизации, - договор участия в долевом строительстве, - свидетельство о праве на наследство - и др. В документе обязательно должен быть указан правообладатель, вид права и данные об объекте. ## Примеры употребления на «Секрете» «При залоге проверяют правоустанавливающие документы на имущество (чаще всего недвижимое). Имущество должно быть приобретено правомерно, а также не находиться под залогами». (Из материала о том, что делать, если не дают кредит в банке.) _ «Судье, вероятно, велели отказать, и она не придумала ничего умнее, чем сослаться на новую редакцию 222-й статьи Гражданского кодекса о самовольной постройке. Проще говоря, заявила: раньше у нас было одно право, а с новой 222-й статьёй законно построенные объекты со всеми документами можно признавать самостроем. По этой логике любую советскую постройку можно назвать самостроем. Мы же не спорим, что киоски и палатки надо сносить, что Москву надо чистить, но объекты, имеющие правоустанавливающие документы, трогать без суда нельзя»._ (Из интервью с владельцем знаменитого московского самостроя 90-х — ТЦ «Пирамида» на Тверской улице Москвы Владиславом Васневым.) Нюансы На основе правоустанавливающего документа можно получить правоудостоверяющий документ, то есть подтверждающий наличие права на имущество. Например, правоподтверждающим документом на недвижимость является выписка из ЕГРН . До 2017 года оформлялось свидетельство о регистрации права собственности. Но с 2017 года свидетельство стало не нужно, а выписка подтверждает право собственности и является официальным документом, который выдает Росреестр. Правоустанавливающие документы на земельные участки: акт органа госвласти или местного самоуправления; - решение суда, вступившее в законную силу; - правоустанавливающий документ на исходный земельный участок и соглашение о разделе земельного участка; - решение о реорганизации организации и передаточный акт. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы необходимы для осуществления различных сделок с имуществом, при судебных разбирательствах и т. п. Статью проверила: Оксана Васильева, к. ю. н., доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, генеральный директор «Мариокс центра»