Девелоперы купили рекордное количество земли под строительство жилья в Петербурге

По данным международной консалтинговой компании Colliers, в 2021 году в Санкт-Петербурге жилищные девелоперы приобрели более 900 га земли на общую сумму около $1,6 млрд.

Аналитики отмечают, что это самый высокий показатель за всю историю рынка девелопмента Санкт-Петербурга. Совокупно девелоперы приобрели 215 га в центральных и околоцентральных районах города и еще 685 га - в периферийных локациях и ближайшей Ленинградской области.

В условиях дефицита земельных участков в центре города, девелоперы активно рассматривают коммерческие объекты с последующим редевелопментом. Интересом пользуются площадки с морально устаревшими коммерческими объектами (склады, гипермаркеты, парковки, бизнес-центры) и участки, требующие изменения функционального назначения для строительства жилья в околоцентральных районах Петербурга. Также, одним из возможных вариантов создания новых проектов выступает реконструкция.

"Девелоперы продолжат приобретать площадки под новые проекты. Однако, на фоне роста цен и некоторого снижения покупательского спроса, и аппетиты застройщиков также могут скорректироваться", - прогнозирует руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.