За второе полугодие 2021 года объем предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы снизился почти на треть. Об этом сообщили аналитики агентства элитной недвижимости Tweed, материалы есть в распоряжении «Ленты.ру».
На вторичном рынке столицы представлено около 480 лотов в сегменте элитной недвижимости. Общая площадь составляет 85,3 тысячи квадратных метров. За последние полгода предложение сократилось на 31 процент. Спрос формируют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы и бросившиеся скупать роскошное жилье в столице. Крупные сделки заключатся в бюджете 3,4 миллиона рублей за квадратный метр.
Аналитики отмечают, что раньше недвижимость приобретали под запрос «купить и переделать под себя», сейчас популярностью пользуется вариант «заезжай и живи». Чаще всего покупатели стремятся приобрести квартиры с дизайнерской отделкой и предметами современного искусства. Генеральный директор Tweed Ирина Могилатова заявила, что рынок вторичного жилья Москвы оказался под угрозой дефицита эксклюзива — многие хорошие квартиры уже раскупили, и остались варианты, продающиеся по завышенным ценам.
В среднем квадратный метр элитной недвижимости в Москве за 2021 год подорожал на 25 процентов — до 880,4 тысячи рублей рублей. «В 2022 году цены могут еще подняться вслед за новостройками. Если тренд на рост цен в сегменте новостроек продолжится, вторичный рынок не отстанет», — прогнозирует Могилатова.
Цены на новостройки, по мнению аналитиков, в 2022 году снова вырастут. Эксперты прогнозируют, что недвижимость на первичном рынке подорожает на 5-15 процентов. При этом рост цен на вторичное жилье не ожидается — аналитики предполагают, что стоимость жилья может даже упасть.