Аналитики и застройщики подвели итоги 2021 года на Январском саммите по недвижимости в Новосибирске
В пятницу, 28 января, в отеле Marriott в центре Новосибирска собрались представители застройщиков и топовых агентств недвижимости, а также банкиры, аналитики и значимые персоны рынка недвижимости, чтобы подвести итоги за 2021 год. Участники встречи говорили о трендах, которые определят развитие рынка недвижимости Новосибирска в 2022 году.
По словам независимого аналитика Сергея Николаева, в 2021 года рынок недвижимости Новосибирска вернулся к показателям, которые были в 2016 году.
«Мы вернулись в 2021 году к 2016 году. Для тех, кто забыл, - когда мы в 2014, 2015 и 2016 году строили в Новосибирске, вот такие большие объёмы сдавали. На начало 2017 года у нас в продаже были квартиры в 117 сданных домах от застройщика.
И потом 2017 и 2018 год у нас была такая небольшая стагнация. Цены не сильно откатились, но был ярко выраженный рынок покупателя, когда покупатель ходил по рынку и выбирал, что и где лучше», — рассказал Сергей Николаев.
Аналитик отметил, что по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Новосибирске такая же ситуация, как и пять лет назад.
В 2021 году в Новосибирской области лидерами по вводу жилья в эксплуатацию стали ГК «Расцветай» — 129 444 кв. м., ГК «Стрижи» — 113 070 кв. м., ГК «Энергомонтаж» — 88 185 кв. м. и «Брусника» — 77 165 кв. м.
Если взять данные за последние пять лет, то на первом месте по вводу жилья в Новосибирской области будут ГК «Стрижи», «ВИРА-Строй», «Брусника», ГУ «Расцветай», «СибирьИнвест» и «Новосибирский квартал».
«В первой пятёрке нет ни одной вертикально интегрированной компании, это всё чистые девелоперы. То есть это компании, которые клиентоориентированы», — отмечает Николаев.