Перепланировка в производственном помещении

Производственные объекты относятся к нежилым зданиям. Это упрощает процесс проведения и согласования перепланировки. О том, какие документы входят в стоимость перепланировки, читайте в материале по ссылке. Большинство работ можно провести в строгом соответствии с проектом, но без получения разрешений в государственных ведомствах.

Какие работы разрешены при перепланировке на производственном объекте

Перепланировку помещений в производственном здании может выполнить собственник. В зависимости от целей собственника, по итогам перепланировочных работ можно:

изменить компоновку одного или сразу нескольких помещений; образовать новые помещения из общего объема производственного здания; выполнить раздел или объединение помещений, в границах производственного здания; провести перепланировку одновременно с переустройством, т.е. изменить состав или местоположение инженерного оборудования.

Точный перечень работ будет описан в проектной документации. Некоторые виды работ могут повлечь изменение фасада, т.е. внешнего облика здания. Например, это может быть обустройство нового входа на улицу, расширение или заделывание оконных проемов и т.д. Именно для проведения фасадных работ придется проходить согласования, если производственный объект расположен в городской черте.

Особенности согласования

Так как помещения нежилого здания не предназначены для проживания людей, процесс согласования перепланировки намного проще, чем в МКД. Собственнику не придется обращаться в жилинспекцию, получать разрешение на проект. Если перепланировочные работы не влекут изменение фасадного облика, их можно начинать сразу после разработки и утверждения проекта.

Если по итогам работ меняется фасад производственного сооружения, расположенного в границах населенного пункта, нужно представить проект на согласование в органах архитектуры. В столице такое разрешение выдает Москомархитектура. Это же ведомство выдаст акт приемки после окончания перепланировки с задействованием фасадов.

При любом варианте перепланировочных работ собственнику придется получать технический план. Он нужен для обновления информации в ЕГРН, так как после перепланировки изменятся характеристики помещений и самого производственного здания. Техплан можно заказать у кадастрового инженера. Также документ может потребоваться для обновления сведений в техпаспорте, если производственное сооружение было поставлено на инвентарный учет в БТИ.

Специалисты ООО «Смарт Вэй» оформят документы, которые нужны для производства перепланировки в производственном объекте. Звоните по телефонам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва), обращайтесь по электронной почте info@smway.ru.

На правах рекламы