Подорожание жилья на черноморских курортах доходит до 99%

Новостройки на черноморском побережье с марта прошлого года подорожали на 73%, а "вторичка" - на 59%.

В сегменте новостроек сильнее всего выросли цены в Сочи, подсчитали эксперты портала "Мир квартир". Здесь стоимость квадратного метра поднялась на 98,7%. Немного отстает Геленджик, где подорожание составило 88,2%. Ранее считавшиеся относительно недорогими курортами Туапсе и Новороссийск "подтягиваются" за лидерами: здесь цены выросли на 72% и 69,7% соответственно. Жилье в Анапе подросло "всего" на 52,2%.

В среднем по всем черноморским курортам "квадрат" новостроек возрос в цене на 72,6%, до 194,5 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры поднялась на 49,2%, до 9,04 млн рублей.

Беспрецедентный рост цен вызван подорожанием стройматериалов и оборудования, особенно дорожают квартиры с отделкой, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. Кроме того, с девальвацией рубля активизировались покупатели-инвесторы, они создали повышенный спрос в последние два месяца.

И спрос, и предложение резко выросли в сегменте компактных квартир - "однушек" и студий. Если весной прошлого года средняя площадь предлагаемой квартиры была 59 кв.м, то сейчас она сократилась на 13 "квадратов" - до 46 кв.м.

На вторичном рынке тоже лидирует Сочи с приростом "квадрата" на 67,2% за год. Геленджик показывает почти столько же - 66,5%, за ним следуют Новороссийск (+59,1%), Туапсе (+46,7%) и Анапа (+43,1%).

В среднем по побережью метр "вторички" стоит 162,3 тыс. рублей (+59,4% с марта 2021-го), средняя цена предложения - 8,33 млн рублей (+37,7%). Площадь квартиры сократилась за год на 8 кв.м - с 59 до 51 кв.м.

Не исключено, что рост "вторички" на курортах в этом году не будет превышать инфляцию, а то и не дотянет до нее, считает Луценко.