Заксобрание НСО: банки провоцируют новый кризис строительной отрасли

Комитет заксобрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам планирует вынести на сессию регионального парламента вопрос об обращении к федеральным властям с предложением более оперативной разморозки эскроу-счетов. На фоне огромных ставок по кредитам строители не могут получить оборотные средства, что грозит кризисом отрасли с новыми обманутыми дольщиками. Также в центре внимание комитета вопросы регулирования коммунальных тарифов.

«Это незаконное обогащение»

О ситуации в строительном секторе в ходе заседания комитета рассказал зампредседателя профильного комитета заксобрания, совладелец одной из крупных строительных фирм Новосибирска Евгений Покровский. По его словам, кредиты в рамках проектного финансирования сейчас застройщики получить не могут — нынешняя ставка в 27% неподъемна, такой доходности в отрасли нет. И хотя президент поручил до 31 марта предоставить субсидии застройщикам, а Минстрой «грозил банкам пальчиком», так ничего и не произошло, констатировал Евгений Покровский.

Напомним, что вот уже несколько лет долевое строительство ведется через банковские эскроу-счета. Деньги переводятся застройщику только после окончания строительства. Но в текущих условиях это грозит нехваткой оборотных средств и кризисом отрасли. Поэтому застройщики уже не раз обращались с просьбой о постепенном раскрытии таких счетов по мере строительства того или иного объекта. Однако банки вовсе не спешат с этими деньгами расставаться.

И если положение дел не изменится, появятся новые обманутые дольщики. Больше того, подчеркнул депутат Вадим Агеенко, под ударом оказываются и масштабные инвестиционные проекты, в рамках которых в том числе решаются проблемы обманутых дольщиков прошлых лет.

Солидарен с депутатами и региональный минстрой. И.о. министра Алексей Колмаков отмечает, что вопрос этот «очень сложный» и решается он «на верхнем уровне». Депутаты и областной минстрой договорились совместно составить обращение на федеральный уровень и принять его на сессии заксобрания.

Услуге по вывозу ЖБО необходим тарифный контроль

Еще одно обращение депутаты направят федеральному министру строительства Иреку Файзуллину и председателю профильного комитета Госдумы Сергею Пахомову. Оно касается инициативы отнесения услуги по сбору и вывозу жидких бытовых отходов к коммунальной услуге.

Дело в том, что сейчас эта услуга относится к жилищной и под тарифное регулирование не попадает. В результате там, где вывоз жидких бытовых отходов производится из выгребной ямы, а это не только частный сектор, но и небольшие многоквартирные дома, жители столкнулись с резкими скачками цен. Чтобы этого не происходило, необходимо перевести услугу из жилищной в коммунальную, тогда областной тарифный регулятор сможет посчитать экономически обоснованную стоимость и назначить справедливый тариф на эту услугу, частично приравняв ее к водоотведению. А значит — появится возможность вести учет с помощью счетчика, или норматива. Однако для начала Госдума должна поменять статус данной услуги.

Борьба с подделкой подписей

Также в рамках заседания комитета депутаты поддержали федеральный законопроект, позволяющий проводить голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников жилья, на портале госуслуг.

«С 2014 года есть возможность электронного заочного голосования, но мало кто ей пользовался, поскольку сам механизм так прописан (…) Поправка к тому, что уже есть, добавляет использование госуслуг. И это намного надежней. На портале госуслуг и паспорт, и место регистрации учитываются и т.д.», — прокомментировал Вадим Агеенко.

Депутат Дмитрий Козловский в этой связи особо подчеркнул, что новая система с использованием портала госуслуг позволит поставить заслон практике подделки подписей на выборах управляющей компании.