Льготная ипотека на «вторичку» обогатит спекулянтов

По мнению экспертов, вторичный рынок недвижимости можно поддержать через снижение цен. Распространение господдержки на покупку готового жилья даст возможность для спекуляций, заявили аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости. Ранее зампред Правительства России Марат Хуснуллин рассказал о возможном распространении программы льготной ипотеки на покупку вторичной недвижимости. В настоящее время государственное субсидирование кредитов доступно только при покупке квартир в новостройках, для готового жилья банками утверждена ипотечная ставка от 17% до 23%. С такими мерами поддержки рынка согласны не все эксперты. По мнению аналитиков ИРН, заградительные ставки на жилищные кредиты негативно сказываются на спросе. А для оживления продаж достаточно вернуть цены на уровень 2020 года. За последние два года вторичка в Москве подорожала на 45%, а в Московской области на 65%. Эксперты считают, что сегодня цены на столичном рынке вторичного жилья завышены в два-три раза. Стоимость одного квадратного метра должна приближаться к среднему доходу жителей региона за месяц. В Москве средняя зарплата составляет 88 тыс. рублей, а цена за квадрат приближается к 270 тыс. рублей. В аналитическом центре ИРН считают, что снижение стоимости объектов собственниками поможет продать жилье быстрее и при этом не станет поводом для спекуляций за счет государства. Источник: аналитический центр ИРН.