В Волгограде появится дорога к новому микрорайону на Семи Ветрах
Решение о строительстве дорожного объекта озвучил губернатор Андрей Бочаров на встрече с дольщиками бывшего проблемного ЖК в Дзержинском районе. Спустя восемь лет участники долевого строительства получили долгожданные ключи от своих квартир и теперь грезят о благоустройстве прилегающей территории и дорожной инфраструктуре.
Тернистый путь к долгожданному жилью
Первый дом жилого комплекса на Семи Ветрах начали возводить в 2013 году и планировали ввести в эксплуатацию через три года. Однако уже в конце 2015 года стройка заморозилась и 125 волгоградских семей остались в состоянии неопределенности – надежда получить приобретенное на стадии котлована жилье постепенно таяла. Вместо радостных хлопот с переездом в новую квартиру пришлось пройти бесконечную череду судебных заседаний, потратить в томительном ожидании много нервов, сил и здоровья. Людям невыносимо больно было смотреть на недостроенное здание, готовность которого на момент заморозки составляла 10%.
Одна из обманутых дольщиков – волгоградка Елена Остроухова до сих пор не может сдержать слез при воспоминании о непростом периоде жизни ее семьи. Однокомнатная квартира на четвертом этаже была куплена еще в июле 2014 года на деньги, доставшиеся в наследство от бабушки. Жилье приобреталось для сына, на тот момент ему было 14 лет.
– Стройка как раз заморозилась на уровне четвертого этажа, именно на нашей квартире под строительным номером 24, – рассказывает женщина. – Конечно, очень сильно переживали и в какой-то момент даже мысленно попрощались со своими деньгами. В каждой семье своя история, некоторых людей из числа пожилых дольщиков уже нет в живых. Ситуация была очень сложная, нас всех признали потерпевшими в особо крупном размере.
Власти не оставили обманутых дольщиков один на один с бедой – был разработан индивидуальный механизм достройки проблемного объекта, привлечен новый добросовестный застройщик. В конце 2019 года компания приступила к работам. На тот момент одна высотка была возведена до уровня четвертого этажа, вторую многоэтажку пришлось начинать строить с нуля.
– Было много сложностей из-за отсутствия проектной документации (пришлось ее выполнять заново), получения судебных решений дольщиками, а также из-за других организационных моментов, – говорит представитель компании-застройщика. – Большую поддержку оказала администрация: за счет областного бюджета были выделены субсидии на строительство наружных инженерных сетей. Кроме того, нам без торгов предоставили земельные участки, что дает возможность компании развиваться дальше.
24-этажный дом благополучно сдан в декабре 2021 года, сейчас идет процесс передачи квартир дольщикам.
– Когда дом передали добросовестному застройщику, работа пошла активными темпами и люди обрели надежду, – вспоминает Елена Остроухова. – Когда стало понятно, что дом будет достроен, вместо однокомнатной квартиры на четвертом этаже мы приобрели более просторную, двухкомнатную, на девятом. 25 марта нам выдали ключи. Эмоции непередаваемые – счастье, радость, спокойствие от того, что наши мучения наконец закончились. Мы долгие восемь лет ждали свою квартиру и очень благодарны властям, инициативной группе за решение этой проблемы. Конечный результат превзошел все ожидания – красивейший дом, удивительный панорамный вид, прекрасный микрорайон, который продолжает развиваться. Мы очень довольны! Спасибо!
Инфраструктурные планы на ближайшее будущее
Вторую многоэтажку планируется построить до 2024 года, на сегодняшний момент уже возведено семь этажей. После сдачи здания в эксплуатацию на территории ЖК будет проведено благоустройство – здесь появятся детские и спортивные площадки, озеленение. Единственное, чего не хватает для полного счастья – подъездной дороги к микрорайону. О планах на строительство этого важного инфраструктурного объекта рассказал губернатор Андрей Бочаров на встрече с дольщиками.
Прежде всего, глава региона поблагодарил жильцов за терпение, выдержку, отсутствие паники и поздравил с получением долгожданных ключей.
– Несмотря на все сложности, сроки для выполнения задачи, которую мы поставили перед собой – достроить в 2023 году все проблемные дома, мы не сдвигаем, – подчеркнул губернатор. – Считаем, что способны защитить права людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации в связи с долевым строительством. Важно, что еще один долгострой завершен, жильцы начали получать ключи от квартир и приступают к приятным хлопотам, связанным с ремонтом. Годы ожидания подпортили людям нервы очень серьезно. Но задача выполнена – все участники обеспечены жильем несмотря на то, что в этом доме было много проблем, связанных прежде всего с жульничеством и обманом со стороны застройщика, который распродал квартиры еще на двух этажах, которых даже не было в проекте.
Опережая вопрос жильцов о дороге, Андрей Бочаров сообщил, что властям известно о проблеме с подъездными путями. Задача, связанная с обеспечением инфраструктурой, и в частности дорожной, была второй после решения проблемы обманутых дольщиков.
– В свое время людям нарисовали красивые картинки, где были намечены дороги, школы, социальные объекты, но на самом деле никаких проектов не было, также как и финансирования на их реализацию, – отметил губернатор. – Сегодня наша задача – решить вопросы, связанные с дорожной инфраструктурой. Квартал большой, здесь проживают десятки тысяч человек, а дороги не предусмотрено. Сегодня принято решение о ее строительстве и проектировании. У нас есть два предложения по этому поводу. До конца текущего года проект будет подготовлен, после чего приступим к строительству.
Новая транспортная артерия поможет связать микрорайон с основными магистралями города и обеспечит густонаселенному кварталу транспортную доступность.
Глава региона также напомнил, что в сложной жизненной ситуации, связанной с долгостроями, оказались более 10 тыс. волгоградских семей. Начиная с 2014 года удалось решить проблемы 9088 человек – жителей 95 МКД. В прошлом году долгожданные квартиры получили 1846 семей, в 2022-м количество обманутых граждан уменьшится еще на 645 человек. Окончательно проблему с долгостроями планируется закрыть в 2023 году.
– В общей сложности свое кровное жилье получат более 10 тысяч семей. Все застройщики надежные. Понимаем, что сложившаяся ситуация потребует дополнительных решений в плане их поддержки, и готовы к этому. Работа проводится с каждым индивидуально. Мы удовлетворены ходом работ по всем объектам, – заключил губернатор.
Добавим, что среди основных механизмов, применяемых для завершения строительства проблемных домов, – выделение субсидий из областного бюджета, предоставление добросовестным застройщикам земельных участков в аренду без торгов, выкуп квартир в проблемных МКД на социальные нужды. Опыт региона в решении вопроса обманутых дольщиков транслируется на другие субъекты. Высокую оценку проводимой городскими и региональными властями работы раннее дали заместитель министра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев и заместитель Генпрокурора РФ Андрей Кикоть.