Снижение спроса на жилье не отразится на ценах

Несмотря на все рыночные колебания, недвижимость продолжает оставаться самым стабильным и надежным активом.

Такое мнение высказала руководитель департамента продаж Российского аукционного дома Наталья Круглова.

По ее словам, такой актив позволяет уйти от инфляционных рисков и сохраняет стоимость капитала, будучи независимым от волатильности других инструментов.

"Рынок жилья поддержан властями, что позволит снять с повестки обсуждения риска дефолтов девелоперов и обвала цен", - считает она.

Эксперт прогнозирует, что цены будут расти на фоне высокой инфляции в проектах с качественными продуктовыми характеристиками, и падать в проектах, где нарушено соответствие между ценой, локаций и продуктом.

"Спрос будет снижаться, что не приведет к падению цен по рынку в целом - объемы ввода нового жилья также будут падать, что позволит застройщикам удерживать цены. На фоне снижения качества продукта в новостройках и сохранении заградительных цен, спрос может развернуться в сторону вторичной недвижимости", - полагает Наталья Круглова.