Ситуация на рынке коммерческой недвижимости остается сложной
В настоящее время ситуация на рынке коммерческой недвижимости остается сложной не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и во всей России.
Об этом сообщил BN.ru специалист по направлению "Инвестиции в недвижимость" компании Alfio Bardolla Training Group Rus Евгений Ким.
"Трудно сказать, в каком сегменте коммерческой недвижимости дела обстоят хуже, так как все они взаимосвязаны. По моему мнению, это торговые центры", - считает он.
По слова эксперта, в связи с приостановкой и частичным уходом зарубежных сетей в торговых центрах образовалось много свободных площадей. При этом спрос на торговые помещения не успел восстановиться после двух лет ковидных ограничений.
"Есть надежда, что к концу лета произойдет или частичное замещение, или возврат компаний к работе, но за это время многие торговые центры могут не справиться ни с кредитной нагрузкой, ни со спадом покупательной способности, и будут вынуждены закрыться", - полагает Евгений Ким.
В офисной недвижимости, по мнению эксперта, ситуация несколько лучше. На это преимущественно влияет частичное возвращение сотрудников в офисы после двух лет удаленной работы.
"Но многие компании будут уменьшать размеры офисов, переезжать в более дешевые для экономии денег. Это повлечет увеличение свободных площадей в бизнес-центрах класса А и В+. Многие офисы такого уровня занимали также иностранные компании, которые сейчас сворачивают деятельность на территории РФ. Но при этом есть понимание, что как только ситуация на мировой политической арене поменяется, начнется снятие санкций и ограничений, бизнес будет возвращаться и ему однозначно понадобятся офисы", - отметил эксперт.
