VSN Realty отметила рост средневзвешенной цены сделок на новостройки

Из-за уменьшения спроса на недвижимость больше всего пострадал сегмент бизнес-класса, он стал более чувствительным к росту ипотечных ставок. Количество сделок по квартирам бизнес-класса снизилась на 40%, тогда как в комфорт-классе — на 43%.

Всего за анализируемый период было продано по ДДУ 3200 квартир и апартаментов.

В связи с событиями 24 февраля 2022 г., ростом ключевой ставки и ставок по ипотеке, за месяц с начала спецоперации, произошло снижение объема сделок на -40%. С апреля утвердили программу льготной ипотеки, итоги пока подводить рано, но отмечается оживление.

Однако из-за начала продаж в новых проектах, ситуация на рынке новостроек изменилась. MYPRIORITY Dubrovka от «Гранель»; «Верейская 41» и «Молжаниново» от ГК «Самолет».

Общая площадь продажи в этих ЖК составляет 224,5 тыс. кв. м (4,9 тыс. лотов).

Покупатели, как и застройщики, испытывали замешательство из-за роста ключевой, а за ней и ипотечной ставки. Это привело к ожидаемому сокращению доли сделок с ипотекой: в комфорт-классе на 7% до 61%, в бизнес-классе – на 17% до 51%.

VSN Realty считают, что при перезапуске госпрограммы ситуация должна принести положительный исход для всего российского рынка недвижимости.

Фото — с сайта Depositp hotos.

Читайте также: 50% продающихся в Москве квартир никогда не будут проданы — говорит эксперт Сколько стоит недвижимость в Москве и как изменились цены за июль В ЖК «Изумрудные холмы» завершён этап строительно-монтажных работ