Застройщику ЖК «Первомайский» во Владивостоке прописали строгий режим

Ленинский районный суд г. Владивостока приговорил учредителя и главу ООО «Дальстройконтракт» Андрея Антонова с 6,3 года лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Антонов был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение особо крупного имущественного ущерба иному владельцу имущества путем обмана), и трех эпизодов преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере).

В судебном заседании установлено, что фигурант в период с 2006 г. по 2016 г. заключил более чем со 150 гражданами договоры участия в долевом строительстве двадцатиэтажного многоквартирного дома на ул. Кипарисовой, 26 – ЖК «Первомайский».

«Не имея разрешения на строительство указанного объекта, застройщик взятые на себя обязательства не исполнил. В результате преступной деятельности потерпевшим причинен материальный ущерб на сумму более 300 млн руб.», – говорится в сообщении пресс-службы прокуратуры Приморского края с пометкой, что приговор еще не вступил в законную силу.

ЖК «Первомайский» в настоящее время принадлежит ОАО «Строитель». Компания, которая ассоциируется с Виктором Кривулиным, бывшим главой Хасанского района, крупным бизнесменом в сфере строительства и недвижимости, выкупила долгострой летом 2021 г. за 30,1 млн руб. Объект достался «Строителю» в ходе торгов, которые были организованы в рамках банкротства ООО «Дальстройконтракт».

Причем Кривулин получил ЖК «Первомайский» со второй попытки. В 2019-м принадлежащее ему ООО «МосТрансСервис» выиграло первый аукцион по продаже долгостроя. Торги проходили с шагом последовательного снижения в размере 7% от начальной цены (152 млн руб.), пока цена предложения не достигла предельного значения – 13,7 млн руб. Именно последнюю сумму в итоге и заплатил «МосТрансСервис».

Однако арбитражный суд отменил результаты аукциона, «поскольку действия организатора торгов ограничили круг потенциальных покупателей». Как оказалось, конкурсный управляющий «Дальстройконтракта» и комитет кредиторов не допустили к торгам предпринимателя Бориса Ефимова – по причине непредставления необходимых документов (доверенности агента от имени принципала и нотариального согласия супруги физического лица – участника торгов).

Были судебные споры и после второго аукциона. На этот раз противником Кривулина выступило краевое Минимущество, которое упирало на несвоевременную публикацию сведений о торгах. Но как не соответствующий фактическим обстоятельствам дела иск ведомства был в итоге отклонен.

Напомним, ЖК «Первомайский» продавался как объект. Также на торги были выставлены право аренды по договору от 4 июня 2004 г. на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности и право аренды земельного участка общей площадью 5091 кв. м с разрешенным использованием «строительство». При этом о достройке ЖК говорить фактически невозможно. В ходе возведения здания было грубо нарушено строительное законодательство, а именно возведено 10 дополнительных этажей. В связи с чем объект практически не может быть введен в эксплуатацию.