Алексей Ткачев: Закон восстановит справедливость по отношению к собственникам жилья
Действующими нормами законодательства собственник жилья бесплатно может получить информацию о зарегистрированных в нем лицах только при наличии их официального согласия. В отношении же иностранных граждан и лиц без гражданства выдача такой информации органами учета не предусмотрена вовсе. По инициативе сенаторов и депутатов от фракции «Единая Россия» в нижнюю палату парламента внесены поправки в ряд законов, которыми предлагается дать собственникам жилых помещений право на бесплатное получение данных о прописке в них третьих лиц. Депутат Государственной Думы Алексей Ткачев пояснил, что информация о зарегистрированных в жилом помещении лицах является важным условием совершения законных сделок, служит доказательством добросовестности его продавца или арендодателя и позволяет оценить правовые последствия совершения сделки. Парламентарий отметил, что особые сложности в этом случае возникают при наследовании жилого помещения. Новый собственник зачастую не обладает объективной картиной о зарегистрированных в жилом помещении лицах, имеющих право им пользоваться. При этом лица, ранее зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства и временно не проживающие в нем, могут в последующем предъявить права на вселение и проживание в жилом помещении. Кроме того, указанные лица имеют возможность без ведома и без согласия собственника жилого помещения регистрировать по месту жительства в данном жилом помещении своих несовершеннолетних детей. Такая ситуация несет риск возникновения конфликтов на бытовой почве, может создавать предпосылки для нарушения прав несовершеннолетних, а также собственников жилых помещений, которые будут вынуждены выселять указанных лиц в судебном порядке. При этом судебная практика показывает, что собственнику дополнительно придется доказать отсутствие родственных связей и обязанности по содержанию несовершеннолетнего. Это, безусловно, влечет существенные временные и материальные затраты, порождает стрессовые ситуации, добавил Алексей Ткачев. «Участились случаи, когда покупатели жилых помещений требуют от продавцов официальных доказательств отсутствия третьих лиц, зарегистрированных по месту жительства и пребывания, вплоть до нотариального удостоверения. Процедура затягивает решение вопроса о заключении договора, влечет взаимное недовольство сторон, — рассказал депутат. — Для наследников легальные способы получить достоверную информацию о зарегистрированных в жилом помещении лицах иногда практически отсутствуют». Сложность получения официальных сведений о зарегистрированных в жилом помещении лицах также затрудняет решение жилищно-коммунальных вопросов. Так, расчет размера платы за вывоз мусора осуществляется исходя из количества человек, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. В случае отсутствия индивидуальных приборов учета, информация о количестве проживающих в жилом помещении лиц также необходима для определения размера платы за большинство коммунальных услуг. Кроме того, достоверная адресно-справочная информация необходима при расселении аварийных и подлежащих сносу жилых помещений, для определения права на предоставляемую жилплощадь, при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, оформлении ипотечных кредитов в банковских организациях и т.д. «Внесенный законопроект исправляет несправедливость по отношению к собственникам жилья, и предоставляет им право на бесплатное получение данных о прописке в помещении третьих лиц, — подытожил депутат. – Нововведения особо актуальны для жителей Кубани, принимая во внимание активные внутренние миграционные процессы и рост численности населения региона».
