В мэрии Оренбурга рассказали о работе по сохранению исторических зданий
В администрации Оренбурга рассказали о работе по сохранению исторических зданий. В мэрии рассказали, что ОКН и ценную застройку активно «вовлекают в хозяйственный оборот».
С 2013 по 2017 годы в Оренбурге провели масштабную работу по реализации программы переселения граждан из ветхого аварийного аварийного жилья. Теперь, чтобы сохранить здания, необходимо привлечь новых собственников. Так, за последние два года в оборот вовлечено около 60% объектов, которые на этапе федеральной программы были признаны аварийными и подлежащими восстановлению. Еще пять сдали в аренду по программе «Аренда за рубль», сообщили в администрации. Основная часть зданий пока находится в процессе проектирования.
На некоторых объектах уже идут активные работы. В качестве успешного примера в администрации называют дом на пересечении ул. 8 Марта,33 и пер. Сакмарский, 9. Здание не обладает статусом ОКН, но находится в исторической части города. В 2020 году его продали в частную собственность, после чего владелец оперативно получил разрешение на проведение работ. Было проведено детально-инструментальное обследование, разработана проектная документация, начался капитальный ремонт.
Изначально дом был одноэтажным, второй этаж появился примерно в 1917 году. Во время революции там размещали солдат, а затем дом отдали под квартиры.
«Здание отличает применение исторического дореволюционного кирпича 19 века, который мы постарались максимально сохранить. Сейчас завершаем реконструкцию наружной части, в ближайшее время заполним оконные проемы, выполним финальную очистку кирпича и доведем элементы отделки до готовности», — рассказал собственник здания Константин Сермягин.
После этого, по словам владельца, строители перейдут к внутренней отделке. Ожидается, что основные работы удастся завершить в этом году, а подготовить объект к открытию — во втором квартале 2023 года, сказал Сермягин.
После снятия аварийности здание можно будет использовать по целевому назначению, не запрещенному действуюбщим законодательством. Этот дом собственник планирует сдавать под офисные помещения.
![](https://prooren.ru/sites/default/files/inline-images/photo_2022-06-07_09-37-42.jpg)
Еще одним положительным примером является усадьба купца Калашникова, расположенная на пересечении трех улиц — Чичерина,19, Чернореченская, 52-54 и Яицкая, 20. Дом также продали в частную собственность. По информации мэрии, владелец оформил все документы и разработал проектно-сметную документацию. В этом году запланирован противоаварийный ремонт: замена кровли и снос внутренних аварийных конструкций. В отремонтированном помещении собственник хочет открыть ресторан азербайджанской кухни с летней верандой.
Еще один дом купца Калашникова 1880 года постройки находится на ул. Чичерина,49. Здание площадью 1200 кв. метров является ОКН. Его в 2021 году передали организации, которая планирует восстановить особняк и использовать его по целевому назначению в рамках программы «Аренда за рубль».
«В этом году планируем снять аварийность здания - укрепить перекрытия, крышу и несущие стены. Следующий этап – ремонт фасада. Внешне здесь ничего не изменится. Мы постараемся максимально сохранить первоначальный исторический облик здания. Наша задача – укрепить здание и сделать его безопасным», — отметил арендатор Каха Какауридзе.
![](https://prooren.ru/sites/default/files/inline-images/photo_2022-06-07_09-37-41-2.jpg)
По словам заместителя председателя комитета по управлению имуществом Никиты Сафронова, такое сотрудничество с предпринимателями для города необходимо, так как бюджет города не может «потянуть» все затраты на восстановление домов.
«Мы понимаем, что в рамках программы переселения граждан из ветхого аварийного жилья появилось огромное количество объектов в центре города, которые подлежат восстановлению — это объекты ценной застройки, объекты культурного наследия. Чтобы их восстановить, необходимы очень большие деньги. Для города — это непосильная ноша. Без частных партнеров и инвестиций нам это не под силу», — заявил Сафронов.
Таким образом город не только решает проблему благоустройства и визуализации исторического центра, но и дает возможность частному бизнесу «раскрыть свои возможности», считает зампред КУИ.
Программа «Аренда за рубль» работает в Оренбурге с 2019 года. За это время муниципалитет смог вовлечь в программу меньше десяти зданий. Это особняки на улице Чичерина, 49 и 69, ул. Советской, 10, ул. Комсомольской, 79, а также в переулке Диспансерном, 6. По условиям программы, объект передается в аренду предпринимателям на льготных условиях, взамен бизнес восстанавливает здание.