В Нижегородской области стартует очередной этап массовой кадастровой оценки

В регионе продолжается программа массовой кадастровой оценки объектов капитального строительства. В Кадастровой палате советуют собственникам проверить правильность всех сведений в ЕГРН и предоставить соответствующую декларацию. Ошибки могут повлиять на на оценку, а в дальнейшем — привести к повышению налога на недвижимость для ее владельцев. В течение нескольких последних лет в регионе проводилась кадастровая переоценка объектов строительства с тем, чтобы привести их к единым показателям. Так, по ряду недвижимости (например, ветхому фонду) произошло существенное снижение стоимости, по некоторым объектам — рост. Но главным принципом оставалось, чтобы кадастровая стоимость объектов была не выше рыночной. С тех пор кадастровая оценка в области стала регулярной. – По действующему законодательству очередная государственная кадастровая оценка соответствующих видов объектов недвижимости проводится через четыре года после предыдущей, – отметила заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Ольга Окунева. – В случаях с городами федерального значения, как Нижний Новгород, – через два года, если будет принято соответствующее решение исполнительным органом власти субъекта. В предварительной список к оценке в 2023 году вошли более 2.4 млн объектов капитального строительства в регионе. Это и здания, и сооружения, и недострои, и машиноместа. Перечень был составлен на основе сведений из ЕГРН и по распоряжению регионального минимущества уже был передан в ГБУ НО «Кадастровая оценка». Сейчас, на этапе подготовки, в Кадастровой палате рекомендуют всем собственникам лишний раз перепроверить данные объекта в ЕГРН. Заявить о несоответствии в характеристиках объекта можно, подав декларацию в ГБУ НО «Кадастровая оценка. Чтобы внести в нее актуальные данные о характеристиках, которые затем лягут в основу расчетов кадастровой оценки, можно заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Запрос о сведениях из ЕГРН можно подать письменно в любом МФЦ, либо направить почтой в Кадастровую палату по Нижегородской области. Также формы запроса есть на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на портале госуслуг или сайте Федеральной Кадастровой палаты Росреестра. - В случае выявления несоответствия правообладателем сведений, содержащихся в ЕГРН и в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, лучше заявить об этом заранее, поскольку это может повлиять на оценку и дальнейшее исчисление налога на недвижимость, – объяснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. После проведения кадастровой оценки в 2023 году обновленные результаты вновь поступят в Кадастровую палату по Нижегородской области, чтобы сведения были внесены в ЕГРН. После чего данные будут уточнены и в налоговой службе — а значит, сумма налога для нижегородцев в 2024 году может измениться. Ознакомиться с результатами прошлой кадастровой оценки можно на сайте министерства имущественных и земельных отношений региона. Для этого необходимо знать кадастровый номер своего объекта недвижимости.