Кто из ревизоров не может приходить с проверкой на дом?
Любой владелец недвижимости считает свой дом территорией, куда без его разрешения никто зайти не может. Но на практике это не так. Существует немалый круг лиц, которые имеют право попасть туда, где проживает россиянин, и это не только сотрудники полиции. Но многие граждане не уверены, кому и при каких обстоятельствах можно отказать в доступе в свой дом. Далеко не всегда гражданин обязан впускать к себе домой даже тех, кто предъявляет служебное удостоверение. Об этом сообщает издание Life.ru.
Кто имеет право на вход
Конституция России закрепляет право граждан на неприкосновенность их жилья, но с оговоркой, что из правила есть исключения. В список исключений входят полицейские (росгвардейцы, оперативники ФСБ и уполномоченные лица Следственного комитета и т.д.), если их действия связаны с исполнением служебных обязанностей. Также в жилище могут проникать сотрудники спасательных служб, но только если их действия связаны с необходимостью предотвращения или ликвидации чрезвычайной ситуации. А всем остальным и даже судебным приставам для проникновения за дверь нужно специальное решение суда. Но и из этого правила есть исключения.
Посещение не безусловно
Есть случаи, когда собственник обязан впустить чужих людей, даже если это не силовики или спасатели. Речь идет о коммунальных службах. Согласно разъяснению Верховного суда РФ, владелец жилья должен пускать представителей коммунальных служб, но только для осмотра оборудования и ремонта, а если отказаться, можно потерять много денег или стать ответчиком в суде. Но чтобы зайти в дом или квартиру, коммунальщики должны выполнить некоторые условия.
Во-первых, уведомить собственника о предстоящей проверке за две недели до ее даты (формат уведомления может быть любым: отдельным письмом, объявлением в тексте квитанции или даже сообщением на телефон); при этом хозяин или наниматель недвижимости может перенести дату визита проверяющих, обратившись в соответствующую организацию не позднее чем за два дня до проверки (в другой день дверь можно не открывать). Во-вторых, проводить проверку коммуникаций можно не чаще чем 1 раз в 3 месяца, а ремонт – по мере необходимости. В-третьих, любой визит коммунальщиков должен быть оформлен актом осмотра того оборудования или конструкций, по поводу которых пришли.
«Право коммунальных служб проникать в жилище вытекает из положения жилищного законодательства, согласно которому собственник должен содержать свою недвижимость в таком состоянии, чтобы не было вреда общему имуществу и другим жильцам, а управляющая компания должна следить за режимом эксплуатации. Однако это вовсе не значит, что представители «управляйки» имеют право под предлогом проверки счетчиков обследовать спальню. Именно поэтому лучше, если проверяющие пришлют официальное уведомление, в котором изложат свои цели»,— объяснил адвокат Адвокатской палаты Калининградской области Александр Поляков.
Ранее сообщалось о том, сколько нужно хранить квитанции ЖКХ. Не стоит сразу же избавляться от этих документов, поскольку они могут пригодиться для защиты прав.
