ДОМ.РФ предложил отрегулировать заключение сделок с жильем несовершеннолетних
МОСКВА, 24 июня. /ТАСС/. ДОМ.РФ предложил установить четкие правила, по которым органы опеки должны будут давать согласие на продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним. Об этом в пятницу сообщил директор консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев.
"Должны быть единые и понятные для всех критерии, по которым можно было бы определить - сделка улучшает жилищные условия несовершеннолетнего или ухудшает. Должен быть закрытый перечень ситуаций, в которых отрицательного решения органов опеки быть не может. Тогда мы будем понимать, что все ситуации, которые подпадают под этот набор, всегда будут оперативно решаться в интересах несовершеннолетних", - сказал Ковалев на заседании партийного проекта "Единой России" "Крепкая семья".
Для продажи жилья, в котором выделена доля ребенку, необходимо получить предварительное разрешение органов опеки, подтверждающее, что такая сделка не ущемляет права несовершеннолетнего. Зачастую речь идет о недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. Не имея четких критериев, органы опеки дают отказы, даже если в реальности благодаря такой сделке жилищные условия ребенка могли бы быть улучшены, уточнили в ДОМ.РФ. Кроме того, сейчас получение согласия органов опеки возможно только путем личного обращения, из-за чего нередко затягиваются сроки и сделки срываются.
Как отметил Ковалев, для решения данной проблемы ДОМ.РФ подготовил предложения по изменению законодательства. Они предусматривают электронное взаимодействие граждан, Росреестра и банков с органами опеки, а также определяют критерии, при соблюдении которых органам опеки нельзя отказывать в совершении сделки с жильем, принадлежащим несовершеннолетним.
По словам Ковалева, среди предлагаемых критериев - пригодность приобретаемой недвижимости для круглогодичного проживания, требования к ее площади и стоимости. Директор консультационного центра ДОМ.РФ уточнил, что проект поправок сейчас обсуждается с заинтересованными органами власти и может быть доработан.