Эксперт назвал факторы роста цен на новостройки в Новосибирске

Застройщики вкладываются в инфраструктуру, хотя это и не дает больших преимуществ в период роста спроса. Однако в долгосрочной перспективе это влияет на реноме застройщика и формирование собственной клиентской базы строительной компании.

Эксперт Сергей Николаев рекомендует при покупке квартиры обращать внимание на такие факторы:

Социальная инфраструктура, дополнительно к существующей инфраструктуру развивают только большие компании. Энергомонтаж, Брусника, КПД Газстрой, Первый Строительный Фонд, Вира-Строй, ТДСК, Сибирь. Есть застройщики, которые только обещают.

Транспортная доступность. В Новосибирске единичные случаи, когда застройщик запустил трамвай или организовал остановку электрички. Но есть интересные примеры, когда небольшой участок дороги кардинально меняет местоположение. Так было с ЖК «Оазис» - ГК АКД возвёл мостовой переход до метро Октябрьская, сейчас ГК Елка Девелопмент построила участок дороги к эко кварталу Akadem Klubb. Здесь в помощь инвестору план развития Новосибирска.

Экология, влияние этого фактора растёт. Многие застройщики называют парками свои ЖК. Никольский парк, Парково, город-парк Ясный Берег. Мало и среднеэтажные, Берёзки, дом у леса «Вознесенский», ЖК Бавария, ЖК Спектр, тот же Akadem Klubb. Проекты у Заельцовского парка, в Кольцово, Краснообске.

Наличие престижной школы увеличивает цену до 10%.

Рейтинг и надёжность строительной компании добавляет к общей цене ещё 5-10%, лучше чуть дороже купить квартиру, чем проблему за 70% от цены нормальной новостройки