Риелторы из Подмосковья не смогли взыскать 3 млн рублей с нижегородского депутата
Суд отказал риелторам из Подмосковья в иске на 3 млн рублей к депутату городской думы Нижнего Новгорода Владимиру Амельченко. Об этом сообщает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
Суд установил, что агентство загородной недвижимости «Лето эстейт» заключило с Амельченко договор возмездного оказания услуг, согласно которому риелторская компания взяла на себя обязательства продать за 59 млн рублей коттедж, находящийся в собственности депутата. Размер комиссионных должен был составить 5% от его стоимости.
Риелторы нашли потенциального покупателя, с которым было заключено соглашение о задатке в сумме 2 млн рублей. Затем покупатель приступил к оформлению ипотечного кредита, но не успел завершить процедуру в установленный срок. Депутат направил в адрес агентства недвижимости уведомление о расторжении договора возмездного оказания услуг.
Однако после этого Амельченко все-таки продал коттедж тому самому покупателю. В декабре 2021 года ООО «Лето эстейт» обратилось в суд с требованием взыскать с депутата 2,95 млн комиссионных и расходы по уплате госпошлины в сумме 22,95 тысячи рублей.
Проанализировав материалы дела и пояснения сторон, суд счел, что агентство не исполнило принятые на себя по договору обязательства. Был принят во внимание и тот факт, что Амельченко готов в добровольном порядке возместить риелторам фактически понесенные расходы в случае их подтверждения.
Результат, на который рассчитывал ответчик при заключении договора на оказание услуг — продажа принадлежащему ему дома и земельного участка — не был достигнут в установленные сроки, но впоследствии был достигнут самим ответчиком не в результате действий ООО «Лето эстейт», а в результате действий самого ответчика, следовательно, услуга, предусмотренная договором, была оказана не в полном объеме,- отмечается в решении суда.
Напомним, строящееся жилье в Нижнем Новгороде подорожало на 1% в июне.
