Эксперт: нижегородцам не стоит ждать снижения цен на жилье
Цены на недвижимость в Нижегородской области ближайшее время снижаться не будут. Об этом сообщает BANKNN.RU со ссылкой на исполнительного директора одного из городских профильных агентств Сергея Петрова.
На данный момент средняя стоимость квадратного метра в новостройках варьируется в диапазоне 120 тысяч рублей. Эксперт отметил, что снизить ее у застройщиков возможности нет, так как они отталкиваются от себестоимости возводимого жилья, которая резко возросла.
Средняя стоимость квадратного метра обходится застройщику в 80 — 100 тысяч рублей. Сюда включены строительные материалы, цены на которые выросли в два-три раза, оплата рабочей силы, приобретение земельного участка под застройку и др. Также следует добавить стоимость кредитных средств, привлекаемых к возведению домов. Если раньше такие займы выдавались под 4%, то сейчас ставка колеблется в районе 13%.
Чтобы продажа квартир в новостройках была как минимум ликвидной, застройщик берет свои 15–20%. Продавать дешевле не имеет смысла, — подчеркнул Сергей Петров.
Эксперт добавил, что в последний месяц на рынке наблюдается некоторая стагнация, то есть цены замедлились в росте, но их снижения пока не ожидается из-за дефицита новостроек в области.
Напомним, Нижний Новгород признан одним из самых дорогих городов в России.
Автор: Дарья Тюленева
