Россиянам рассказали, когда нельзя получить вычет при покупке жилья
Россияне не могут получить налоговый вычет при покупке жилья, если оплата производилась за счет субсидий или средств работодателя. Об этом
РИА Недвижимости юрист налоговой практики BGP Litigation Анастасия Варсеева. У граждан есть возможность после покупки жилья вернуть часть уплаченных в виде налогов денежных средств. Им полагается максимум 260 тысяч рублей, или 13%, с учетом лимита имущественного вычета в 2 миллиона рублей, а при использовании ипотеки — 390 тысяч рублей с 3 миллионов рублей. По словам Варсеевой, вычет предусмотрен лишь при уплате налогов с доходов по ставке 13% или 15%.
«Нельзя получить налоговый вычет, когда оплату за приобретение жилья произвел работодатель или оно было куплено за счет бюджетных средств и за счет маткапитала. В случае с маткапиталом в этой ситуации из общей стоимости сделки вычитается его сумма, и вычет можно получить только на оставшуюся сумму», — указала управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова.
Варсеева отметила, что вычет не полагается с доходов по операциям с ценными бумагами, дивидендов иностранных компаний, выигрышей в лотерею и азартные игры, а также пенсии, поскольку она не облагается НДФЛ. Вместе с тем, по словам юриста, пенсионер может рассчитывать на вычет, если он сдает квартиру официально и платит налог. В конце июня «Известия» сообщили, что в Госдуму могут внести законопроект, согласно которому самозанятые смогут получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости.