До Black Friday Real Estate остается несколько часов!

До старта самой большой распродажи на рынке недвижимости остается несколько часов: в 23:00 по Мск для тех, кто подписался на www.refriday.ru доступ к лотам откроется на час раньше.Black Friday Real Estate, крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа объектов недвижимости проходит в восьмой раз. С 22 по 24 июля 2022 на сайте www.refriday.ru 28 крупных московских застройщиков предлагают покупателям рекордные скидки, которые предварительно доходят до 50%.

За 8 лет существования акции самая высокая скорость бронирования лотов в рамках акции была зафиксирована в 2019 году, когда за первые 35 минут было забронировано 30% представленных предложений, хотя в предыдущие годы подобный объем бронировался в среднем за первые 2 часа после старта акции. 

В “Черной пятнице” участвуют все виды помещений: квартиры, апартаменты, загородная недвижимость, коммерческие помещения на первых этажах жилых кварталов и офисы в строящихся бизнес-центрах, а также машиноместа, кладовые помещения в более, чем 64 ЖК.

Все объекты имеют разрешительную документацию и продаются в соответствии с 214 ФЗ, а также гражданским и земельным законодательством.

Впервые за свою историю Black Friday Real Estate вышла на федеральный уровень - 11 девелоперов из Екатеринбурга и Свердловской области также представляют возможность жителям Урала купить недвижимость с беспрецедентными скидками.

“Черная пятница рынка недвижимости” - уникальное явление – подобных нет ни в одной другой стране. 

“Акция имеет две миссии. Первая заключается в помощи застройщикам в период спада покупательской активности, в поддержке продаж на должном уровне в летний период. Вторая миссия заключается в предоставлении конечным покупателям возможности приобрести недвижимость по действительно выгодной цене, поскольку в последние годы цены на рынке только росли, а скидки и спепредложения практически исчезли из маркетинговой политики девелоперов, - говорит Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости, организатор “Черной пятницы”. - Мы договариваемся индивидуально с каждым застройщиком о спецпредложениях и скидках. Одно из условий участия в «Черной пятнице» — девелоперы должны давать скидку больше, чем в своих офисах продаж. Таким образом, "Черная пятница" рынка недвижимости (Black Friday Real Estate) становится механизмом, с помощью которого застройщик держит продажи на определенном уровне и выполняет свои KPI, а конечный покупатель выгодно приобретает жилье. Здесь самое главное слово — «выгодно».

Несмотря на множество вызовов этого года, столичный рынок недвижимости устоял и продолжает выводить новые проекты. Новостройки на старте выходят максимально проработанными и заведомо эффективными с точки зрения соотношения цены и продукта. Впервые в акции участвует не только Москва, но и Екатеринбург, во многом благодаря поддержке Министерства строительства и ЖКХ России и Комитета города Москвы по обеспечению и реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства «Черная пятница» вышла на федеральный уровень.

Анастасия Пятова, председатель Комитета города Москвы по обеспечению и реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства:

«Важно отметить, что строительная отрасль Москвы оперативно и грамотно перестраивается под различные реалии рынка. Во многом, благодаря множеству мер поддержки, как федеральных, так и региональных властей за год количество компаний-застройщиков в столице не то что не сократилось, оно выросло с 280 до 300. Конечно, часть из них — специализированные застройщики от крупных девелоперов по конкретным проектам. Но есть и новые игроки. Черная пятница - уникальная площадка для застройщиков Москвы, которая по-сути, является еще одной мерой поддержки рынка».

Михаил Посредников, коммерческий директор Циан:

“Рынок недвижимости остается непростым, спрос и число сделок сократилось и на вторичном, и на первичном рынках. Так, по нашим данным, на вторичном рынке России спрос в апреле-мае упал до уровня 40–50% прошлогодних значений. Хотя в последние недели июня мы наблюдаем восстановление спроса, правда, пока на уровне просмотров объявлений и звонков. На первичном рынке Москвы самыми сложными были также апрель и май – количество сделок было в два раза меньше мартовского показателя, но уже в июне мы видим рост спроса - +20% относительно майского числа ДДУ.

Как видим, и собственники, и застройщики два весенних месяца испытывали проблемы с реализацией объектов. Рыночные ставки по ипотеке все еще остаются высокими, хотя мы ждем дальнейшего снижения ключевой ставки со стороны ЦБ.

И сейчас особенно актуальны для покупателей акции, предложения с дисконтом и субсидированная ставка от застройщиков, все – что помогает людям максимально выгодно купить жилье, одновременно снизив нагрузку на семейный бюджет. Запрос на скидки мы видим по высокому спросу в разделе Циан.Новостройки «Акции и скидки».

Акция «Черная пятница» рынка недвижимости, безусловно, очень своевременна и вызывает огромный интерес у пользователей Циан. Мы уверены, что такие распродажи помогают покупателям выгодно найти свое жилье мечты”.

В этом году в «Черная пятница» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate) принимают участие 28 крупнейших застройщиков Москвы: «Донстрой», ИНТЕКО, «КОРТРОС», ГК «Пионер», VOS’HOD, INSLI, AFI Development, Sawatzky, ГК «Инград», MR Group, Велесстрой, Sun Development, iResidence, Сити-XXI век, ASTERUS, Мосреалстрой, ФБ Август, МОД и другие. 

В городе-миллионнике - Екатеринбурге и Свердловской области участие принимают 11 девелоперов, совокупно эти компании строят более 50% недвижимости уральской столицы: «Атомстройкомплекс», УГМК-Застройщик, ГК «Атлас Девелопмент», компания «Брусника», Астра-Девелопмент, Синара-Девелопмент, Touch, «Астон», Прогресс, СЗ Притяжение, Холдинг «Партнер» и другие. 

Максимальный размер скидки на проекты в Екатеринбурге предварительно достигает 21%, минимальная стоимость начинается от 3 миллионов за квартиры категории “стандарт”, 3,2 млн за комфорт-класс, 6,8 - бизнес-класс и 11,8 - премиум-класс. Это означает, что екатеринбуржцы смогут сэкономить минимум 300 000 рублей. На ряд лотов обещают скидки в 2 миллионов рублей.

В Москве скидки доходят до 50%, а минимальная стоимость лота стартует от 500 тысяч рублей. И это только предварительные данные, поскольку конкретные предложения от застройщиков станут известны только в ночь с 21 на 22 июля. Сейчас скидки на квартиры, апартаменты и офисные помещения в столичном регионе доходят до 20%, на загородную недвижимость - до 15% и максимальные скидки - до 50% - приходятся на машиноместа и кладовые помещения, стоимость которых начинается от полумиллиона за кладовые и 2 млн за машиноместо. Самые бюджетные предложения на квартиры комфорт-класса стартуют от 2,6 млн рублей, апартаменты бизнес-класса от 5,7 млн, квартиры бизнес-класса от 8 миллионов, апартаменты премиум от 19,2 млн, квартиры в этом сегменте от 27,3 млн, стоимость элитной недвижимости стартует от 26 млн рублей. Коммерческие помещения на первых этажах ЖК можно приобрести от 6 млн рублей, офисные помещения в отдельно стоящих БЦ от 16 миллионов. Цены на загородную недвижимость начинаются от 4 млн за участок и 40,8 за дома.

Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, организатор и руководитель Black Friday Real Estate:

«Аналогов Черной пятницы рынка недвижимости нет ни в одной стране мира. Это единственная площадка, где можно приобрести жилье в надежных проектах с таким дисконтом. Ведь одно из главных правил участия для застройщиков-партнеров акции - предоставление честных и уникальных скидок. Специально для участия в Black Friday Real Estate каждый застройщик готовит акционные скидки на свои лоты, которые выше обычных предложений этих компаний и действуют только во время проведения распродажи».За семь лет проведения Black Friday Real Estate общая сумма сделок составила 34,9 млрд рублей, а скидки доходили до 60%.