В Новосибирске за полгода стало на четверть больше строек

Новосибирские застройщики за полгода увеличили объем строительных заделов на 23,9 % с начала года. По данным сервиса «Дом.РФ», на середину июля в Новосибирской области 3 130 тыс. кв. метров жилых площадей без учета индивидуального строительства. Это на 23,9 % больше, чем в начале 2022 года. В целом по России динамика значительно ниже – всего 5%.

«Индустриальный задел на одного жителя региона составляет 1,123 квадратных метра, что на 68% больше, чем в среднем по России», – посчитал независимый аналитик Сергей Николаев.

Увеличение строительных заделов происходит на фоне растущего вода жилья, который с начала года увеличился на 70 %. При этом на рынок вышла только небольшая часть построенных квартир Аналитик обращает внимание, что число квартир в открытой продаже увеличилось только на 12,5% – у застройщиков есть огромный резерв, который они пока не выводят в продажу.

«Опережающими темпами росла суммарная площадь объектов, продажи по которым не открыты. В начале января их площадь составляла 503 тыс. квадратов, а сегодня на 63% больше – 823 тыс. кв. метров», – говорит Сергей Николаев.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра накопительным итогом выросла за 6 месяцев на 10,5% с 77 593 до 85 789 рублей, в то время как средневзвешенная цена от застройщиков города увеличилась с начала года на 16% почти до 120 тысяч рублей за квадратный метр.