Квартиры рядом с Тимирязевским сквером в Новосибирске продаются по 270 тысяч рублей за "квадрат"

Средняя цена предложения новостроек Заельцовского района в июле 2022 года выросла до 135 тысяч за квадра, а самые дорогие лоты достигают 270 тысяч за метр.

Дороже всего квартиры в переулке Бульварный, который застраивает компания «Русь» – при очень ограниченном выборе средняя цена квадратного метра 270 тысяч рублей. Это лидер по цене среди всех проектов последнего десятилетия – отмечает независимый аналитик строительного рынка Сергей Николаев.

В большей части строящихся домов остается достаточно широкий выбор вариантов. Во многих проектов предусмотрено строительство нескольких очередей. В некоторых проектах застройщики пытаются компенсировать высокую стоимость скидками, через прямую или скрытую субсидированную ипотеку дисконт может достигать 12%.

«Новостройки можно варьировать по цене предложения и по средней цене реальных продаж на сайте агрегатора дом.рф. Дороже других продавался проект «Наследие» – Перевозчикова–4 (ЁЛКА, МЕТР), средняя цена продажи выше 160 тысяч рублей за квадратный метр, продан 41% жилых помещений, сегодня цена + 200 тысяч за квадрат. Второй по цене жилой дом «Нобель» (компания Новый мир), сегодня цена выше 180 тысяч, первая очередь продана на 58%», – говорит Сергей Николаев.

В проекте Берлин (АНВ) на Красном проспекте средняя цена на сайте дом.рф обозначена в размере 153 тысяч рублей. Во второй очереди «Расцветай на Красном» метр стоит 126 тысяч.

На старте все проекты рядом с площадью Калинина продавались существенно дешевле, отмечает аналитик. Что касается среднеэтажного жилья, то среди них цензовыми лидерами являются «Флора и Фауна» (Сибирские Жилые Кварталы) и «Новый Кедровый» (Скандия). Квадратный метр в них стоит 140 тысяч и 130 тысяч соответственно.