Россиян предупредили о риске потерять квартиру при сдаче в аренду
Стало известно, что надо делать, чтобы съемщики-мошенники не продали квартиру, обманув ее владельца. О способах защиты рассказал юрист центр «Парфенон» Павел Уткин, передает
. Прежде всего, специалист посоветовал «активировать опцию» в МФЦ – письменно заявить, что любые сделки с собственностью не могут происходить без личного присутствия владельца. При сдаче квартиры в аренду это защитит от неожиданностей. Имеется и более «закрученный» способ – намеренно наложить на жилье обременение. Например, оформить у нотариуса договор займа с кем-то из родственников, а в залог оставить квартиру. Нотариусы обязан информировать Росреестр о такой сделке, поэтому все сделки с жильем будут заблокированы до снятия обременения. Уткин также посоветовал описать имущество, особенно если сдается дорогая квартира с хорошим ремонтом и мебелью. В договоре важно внести паспортные данные тех, кто имеет право проживать в квартире. Иначе в ней могут оказаться другие лица. Но самый надежный способ – зарегистрировать договор аренды в Росреестре и оформить самозанятость. В итоге вы будете платить всего 4 % налогов от арендного дохода и обезопасите недвижимость. Ранее
, что средние цены на аренду жилья в Москве увеличились на 21,4%.