Рынок аренды стрит-ритейла в новостроечных локациях Петербурга сократился на 18%

В сентябре 2022 года в восьми главных новостроечных локациях Санкт-Петербурга и Ленобласти на рынке аренды торговой недвижимости экспонируется 145 объектов стрит-ритейла. Этими локациями являются Мурино, Кудрово, конец Комендантского пр-та, Шушары, Янино, Балтийская жемчужина, намывные территории Васильевского острова, Парнас. С января 2022 года объём предложения подобных помещений сократился на 18,1%. В абсолютных значениях число предложений снизилось на 32 объекта, сообщает компания KNRU.

Наиболее значительное сокращение числа объектов было зафиксировано в Мурино, где с января по сентябрь объём предложения снизился на 27 объектов или на 61,4%. На данный момент в этой локации на рынке аренды представлено 17 объектов с медианной ставкой 229 тыс. руб. в месяц.

Также существенное сокращение числа предложений с начала года было отмечено вблизи от станции метро «Парнас». Здесь число объектов в экспозиции снизилось на 15 лотов (на 36,6%). Сейчас здесь предлагается 26 объектов с медианной ставкой 137 тыс. руб.

Сразу в трёх новостроечных локациях из восьми исследуемых было отмечено увеличение числа объектов в экспозиции. Самый значительный рост был отмечен в Кудрово. С начала года объём предложения вырос на 23 помещения или на 115%. Медианная ставка предложения в локации сейчас составляет 121,5 тыс. руб. Также небольшой рост был отмечен в Янино и на намывных территориях Васильевского острова. Здесь объём предложения вырос на 2 и 1 объект соответственно.

«По нашим данным, наиболее высокий уровень ставок на данный момент отмечен в новостроечной локации, которая находится в конце Комендантского проспекта. Здесь медианная ставка составляет 243,6 тыс. руб. в месяц», – отметил владелец компании Дмитрий Рыбачёк.