Новосибирские дольщики не смогут взыскать неустойку с проблемных застройщиков еще девять месяцев

Правительство России разрешило застройщикам еще 9 месяцев не выплачивать неустойку за нарушение сроков строительства. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 года № 1732 продлевает до 30 июня 2023 года мораторий, который ввели в марте этого года для защиты застройщиков от риска банкротства. Для дольщиков это означает невозможность еще девять месяцев потребовать от застройщиков компенсацию за купленные, но не построенные квартиры, говорит аналитик Сергей Николаев.

Участники рынка считают действенными меры, которые вводило Правительство РФ для поддержки строителей, но признают, что они требуют от покупателей хорошего знания рынка того региона, где они покупают жилье. Например, до введения моратория на включение в перечень проблемных объектов (это еще одна мера поддержки, которую принимали в марте 2022 года), все стройки с нарушенными сроками сдачи оперативно попадали в единый реестр, и с ними мог ознакомиться покупатель жилья. Теперь же выводы о надежности застройщика нужно делать на основе данных отчетности, рейтингах и отчетах аналитиков.

«Четыре года назад Новосибирская область даже попадала в тройку лидеров по числу проблемных домов. Сейчас ситуация выравнивается, и в Сибири есть регионы, где ситуация хуже, чем в Новосибирске. Красноярский край выше по суммарной площади проблемных домов, а в Омской области существенно выше доля проблемных площадей в стройке. В Новосибирской агломерации большая часть застройщиков вводит дома в срок, а 20-25% нарушений относятся скорее к домам, строящимся без проектного финансирования», – говорит независимый аналитик строительного рынка Сергей Николаев.