В Новосибирской области доступность ипотеки в 2021 году почти не изменилась
В 2021 году уровень доступности ипотеки остался прежним, несмотря на рост цен на жилье и более медленный рост заработной платы. К таким выводам пришли аналитики РИА Рейтинг, которые проанализировали уровень доступности ипотеки в разных регионах России.
Независимый аналитик строительной рынка Сергей Николаев отмечает, что возможности для приобретения жилья в ипотеку остались прежними благодаря существенной поддержки ипотеки государством.
«Доля семей, способных потянуть ипотечный кредит изменялась по регионам разнонаправленно, это зависело от динамики цен на недвижимость и уровня заработной платы. В регионах с положительным сальдо цены на жилье разгоняли приезжие», – пояснил аналитик.
Все лидеры по ипотечному кредитованию в Сибирском федеральном округе сохранили свои позиции: около 40% семей в Кемеровской и Иркутской областях, Красноярском крае и Республике Хакасия могли себе позволить в 2021 году купить квартиру в ипотеку. Ухудшились позиции Томской области: процент семей, для которых ипотека недоступна, увеличился с 53,7% до 63,7%. В Омской области тоже произошло понижение, но не такое сильное, всего на 4,42 п.п., теперь толко 27,7 % семей могут взять ипотеку.
«Новосибирская область с показателем 32,6% и динамикой 03. п.п. расположилась в середине рейтинга. Очень низкую для себя 71 позицию с 23,4% занимает Москва», – заметил Сергей Николаев.
Аналитик полагает, что результаты 2022 года будут более показательными и важными для выводов о состоянии строительного сектора региона.
Ранее BFM-Новосибирск писал, как изменилась доступность жилья из-за роста цен на недвижимость. Уровень зарплат в Новосибирске рос не так быстро, чем цены на жилье, поэтому среднестатистическому новосибирцу, который покупал квартиру по ценам февраля, пришлось бы работать на три года больше, чем если бы он покупал это же жилье в конце 2018 года.
