Инвестиционный доход от новостроек в Новосибирске выше, чем от вторичного жилья

Вложения в недвижимость остаются одним из самых понятных и надежных способов сохранить деньги, но большинство экспертов сходятся в том, что краткосрочные вложения сейчас не дадут большого эффекта. Объясняется это тем, что при последующей продаже новостройки инвестор будет значительно проигрывать застройщику, который сможет предложить бонусы и более выгодные условия.

Долгосрочные вложения в недвижимость принесут гораздо больший доход, считает аналитик строительного рынка Сергей Николаев. Объектом инвестиций может быть вторичноеи первичное жилье, но при выборе новостроек инвестиционный доход будет выше.

«За первые девять месяцев этого года рост цены на новостройки в столице Сибири на 12% обогнал динамику цен на вторичном рынке города. Даже с учетом средневзвешенного дохода 4,5% от сдачи в аренду, вложения в новостройки были на 7,5% выгоднее», – говорит Сергей Николаев.

Среднегодовой доход от сдачи готового жилья в аренду составлят около 6% годовых, посчитал аналитик. Однако даже с учетом этого процента, вложения во вторичку уступают по доходности квартирам в новостройках. К тому же на первичном рынке есть несколько возможностей снизить стоимость квартиры или получить выгодные условия по ипотеке.

«В новостройках Новосибирска есть выбор вариантов со скидкой для покупки без ипотеки. При использовании ипотечного капитала за тот же ежемесячный платёж можно позволить себе квартиру в новостройке на 25-30% больше по площади», – говорит эксперт.

Ранее BFM-Новосибирск сообщал, что в Новосибирске быстрее всего дорожает аренда больших квартир. Город привлекателен для переезда семьями, люди устраиваются здесь на работу и поступают в учебные заведения.