Бочкарев: По «старой» схеме долевого строительства в Москве осталось возвести 4 млн кв. м недвижимости
На сегодняшний день в Москве в рамках «старой» схемы закона о долевом строительстве (214-ФЗ), когда застройщик напрямую привлекает средства населения, строится почти 4,1 млн кв. м недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства со ссылкой на заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.
«При общем объеме строительства по «старой» схеме в 4,1 млн кв. м недвижимости (а это и жилье, и апартаменты, и гаражи) уже реализовано 1,6 млн кв. м недвижимости. Еще порядка 1,1 млн кв. м - сейчас продается», - приводятся в материале слова Бочкарева.
Председатель комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, отметила, что по проданным площадям объектов «старой» схемы заключено 28 тыс. 151 договоров долевого участия (ДДУ). По ее словам, число объектов, которые строятся не по схеме проектного финансирования, планомерно снижается.
«В Москве есть уже два округа, где застройщики работают исключительно с применением счетов эскроу - это Западный округ и Зеленоград. Исключением являются объекты, входящие в «дорожную карту» - эти объекты достраиваются вне схем», - пояснила Пятова.
Она отметила, что лидером среди округов, где действует «старая» схема, является ЮВАО. Там возводится 891 тыс. 441 кв. м недвижимости. Далее следует ЦАО, где строят 747 тыс. 450 кв. м, а замыкает тройку ТиНАО - там возводят 721 тыс. 938 кв. м площадей по «старой» схеме.
«В июле 2019 года российские девелоперы перешли от долевого строительства по «старой» схеме, когда застройщик напрямую привлекал деньги дольщиков, к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Нововведение было призвано обеспечить безопасность и надежность средств, которые граждане вложили в строительство недвижимости. По «новой» схеме, их деньги поступают в банк на счет эскроу, где хранятся до ввода объекта или иных обстоятельств, к примеру, расторжения договора и прочих», - напомнили в пресс-службе.