Цены на частные дома по всей стране вновь пустились в рост

Если с апреля по июнь частные дома дешевели, то в III квартале повсеместно наблюдалась тенденция к росту. Стоимость коттеджей и дач «подтягивается» к подскочившим ценам на квартиры, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Итоги III квартала

С июля по сентябрь из 84 рассмотренных регионов частные дома подорожали в 77, в 7 подешевели.

Больше всего за III квартал подорожали дома в Хабаровском (+24,9%) и Приморском (+24,4%) краях, Пензенской (+23,9%), Ульяновской (+22,9%), Новосибирской (+22,8%), Нижегородской (+21%), Амурской (+21%) областях, республике Хакасия (+20,4%), Томской (+20,4%) и Курганской (+19,7%) областях.

Снижение цен отмечено в Ненецком АО (–6,4%), Калининградской области (–5,4%), Краснодарском крае (–4,6%), Архангельской области (–2,8%), республиках Чечня (–2,2%) и Якутия (–1,7%) и Севастополе (–0,8%).

В Москве частные дома с июня по сентябрь подорожали на 2,5%, в Московской области – на 7,2%, в Петербурге – на 0,9%, в Ленинградской области – на 3,9%.

«Дома в курортных зонах дешевеют в связи с окончанием летнего сезона. Усиленный же рост стоимости коттеджей и дач наблюдается там, где во II квартале была отрицательная динамика – то есть цены там приходят в некий баланс», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика с начала года

С января этого года из 84 регионов индивидуальные дома подешевели лишь в трех: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).

В остальных наблюдается рост. Особенно преуспели в нем республики Карачаево-Черкесия (+36,5%), Кабардино-Балкария (+36,3%), Магаданская область (+35,9%), Тыва (+34,8%), Калмыкия (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежская область (+30,6%), республики Хакасия (+30,6%), Алтай (+30,2%) и Адыгея (+27,6%).

В Москве с начала года рост составил 3,6%, в Подмосковье, как отмечено выше, цены незначительно снизились. В Северной столице коттеджи подорожали на 6,7%, в Ленинградской области – на 14,3%.

«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы. С ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье. Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания «нулевой» ипотеки на квартиры спрос частично переключается на такие объекты», – комментирует Павел Луценко.

Цены на частные дома в регионах РФ

№РегионЦена дома, руб.Прирост за III кварталПрирост с начала года1Москва217877472,5%3,6%2Санкт-Петербург190053010,9%6,7%3Московская область153031217,2%-0,5%4Севастополь11600990-0,8%3,5%5Ямало-Ненецкий АО108404724,4%13,0%6Краснодарский край10807400-4,6%-12,1%7Калининградская область10536848-5,4%1,8%8Сахалинская область104031246,0%6,7%9Чеченская республика10259773-2,2%13,6%10Ленинградская область100998803,9%14,3%11Крым республика98488281,8%-10,7%12Дагестан республика95337722,9%16,0%13Мурманская область83750741,5%10,8%14Ингушетия республика80513603,2%18,7%15Якутия республика7498794-1,7%9,0%16Адыгея республика71666143,6%27,6%17Татарстан республика69721905,7%19,0%18Камчатский край69670071,0%5,2%19Карачаево-Черкесская республика69422887,9%36,5%20Кабардино-Балкарская республика67670685,7%36,3%21Ставропольский край65866460,2%19,1%22Тюменская область65129853,4%8,8%23Ростовская область64446650,2%22,0%24Ненецкий АО5986789-6,4%7,0%25Северная Осетия — Алания республика59545406,2%20,9%26Карелия республика59501351,0%20,9%27Магаданская область590427312,6%35,9%28Новосибирская область569654022,8%16,0%29Приморский край563638524,4%24,7%30Самарская область54803919,4%24,3%31Тыва республика54609266,5%34,8%32Калужская область53809232,8%15,4%33Белгородская область53716793,3%20,1%34Томская область522075420,4%15,1%35Ханты-Мансийский АО — Югра52173116,5%7,1%36Тверская область515320910,4%22,4%37Хабаровский край513598324,9%16,4%38Амурская область513391821,0%26,9%39Нижегородская область512365121,0%25,7%40Тульская область493725511,2%18,5%41Алтай республика492175413,3%30,2%42Красноярский край492123111,4%13,5%43Воронежская область49193439,5%30,6%44Калмыкия республика486168615,9%32,9%45Башкортостан республика46989367,5%17,7%46Костромская область465344210,0%0,8%47Ярославская область46478058,2%24,8%48Астраханская область463391211,3%18,5%49Свердловская область460831516,7%16,0%50Иркутская область45490604,2%13,1%51Челябинская область436367116,8%24,8%52Курская область430062610,3%26,5%53Марий Эл республика425090312,7%31,6%54Хакасия республика422335820,4%30,6%55Пензенская область418986423,9%26,1%56Смоленская область412961810,0%20,7%57Оренбургская область41082845,0%11,2%58Волгоградская область405807913,5%16,2%59Пермский край403717719,6%21,4%60Ульяновская область403628922,9%27,2%61Забайкальский край403520010,7%23,8%62Владимирская область399289811,9%26,7%63Орловская область39896664,9%13,8%64Бурятия республика398898511,1%19,8%65Удмуртская республика398499411,8%18,5%66Омская область381982516,7%19,5%67Саратовская область38192224,9%12,6%68Ивановская область373651218,0%23,5%69Вологодская область373480212,9%9,2%70Тамбовская область36893776,3%22,4%71Липецкая область355903310,8%21,9%72Новгородская область354704215,6%22,0%73Коми республика34540312,9%2,1%74Кировская область343499616,8%25,5%75Псковская область33798145,9%19,8%76Брянская область33412403,9%8,8%77Алтайский край333722515,3%22,4%78Рязанская область332292212,0%20,0%79Архангельская область3241983-2,8%11,5%80Еврейская АО311780514,4%22,0%81Мордовия республика30364909,4%25,1%82Чувашская республика295944511,5%21,3%83Кемеровская область254654815,3%22,6%84Курганская область220721619,7%21,7% Среднее58743726,7%18,8%

Источник: mirkvartir.ru

Ипотека на строительство частного дома бьет рекорды. Пора ли переезжать за город?

Стародачный кооператив против современного коттеджного поселка – что лучше?

Миллионер из трущоб. На какое жилье может рассчитывать покупатель с бюджетом в миллион рублей?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости