Мегадомик в деревне
Олигархический бизнес совместно с чиновниками вознамерился лишить граждан их дач, садовых участков и частных домов, коим не повезло оказаться в «дорогих местах» – на этих землях хотят разрешить строительство многоквартирных «человейников». Ещё недавно подобные объекты, построенные в частном порядке, безжалостно сносили, но теперь к делу собираются подключить большие деньги. Законы не помеха, в угоду миллиардерам на них могут и не обратить внимание или «скорректировать».
Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Российский союз строителей (РСС) направили в Минстрой свои предложения о так называемой «дачной реновации». Дескать, всё для народа, и никак не иначе. Дешёвое жильё для горожан. То есть для бывших горожан, которых хотят выгнать в пригороды, а то и в дальние деревни. А на их место, как несложно догадаться, селить уже за деньги. Большие.
РСПП и РСС, представляющие «олигархический» бизнес, намерены возводить новые дома в уже существующей застройке, причём как дачной, так и садоводческой. В первом случае это земли ИЖС, в втором, по большей части это категория земель сельскохозяйственного назначения, основной вид её использования – ведение садоводства и огородничества. То есть городить там капитальные строения запрещено.
Впрочем, на землях ИЖС – в полном соответствии с их статусом – тоже можно строиться лишь для собственных нужд. Никаких ограничений на размер дома де факто нет, однако это не должна быть многоэтажка с квартирами, предназначенными для продажи. То есть только для себя.
«На участке под ИЖС возможно строительство жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, высотой не выше трех этажей. Строительство многоквартирного дома на участке ИЖС будет являться незаконной постройкой и, скорее всего, будет признанной подлежащей сносу», – объясняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
Положим, три этажа или четыре, а то и все пять – на это никто особого внимания обращать не будет. В Челябинске есть местная грустная достопримечательность – пятиэтажный коттедж, построенный на довольно-таки «элитном» участке ИЖС. Этакий карандаш в плане где-то 10х10 метров из обычного красного кирпича, архитектурных изысков ноль. Человек построил, но жить там не смог – продал. Покупатель умудрился впихнуть в чудо-хоромы лифт, но вскоре тоже съехал. И неудивительно, шастать по этажам – не самое приятное занятие. Потом дом ещё пару раз продавали, какова его судьба сейчас, неизвестно. Но на пять этажей никто не обращал внимания. Разве что пальцем у виска крутили.
Это так, курьёз, возведённый не от большого ума. Тем не менее, строили и с квартирами на продажу. Лет несколько назад была довольно шумная кампания по сносу подобных многоэтажек, возведённых на землях ИЖС. Причём пострадали законопослушные граждане, купившие там жилплощадь, оформленную как доли в этих строениях. С документами на дома у владельцев был полный порядок, но чиновники задним числом объявили их незаконными и разрушили.
Впрочем, снесли на удивление не всё. Автору известен в Подмосковье минимум один подобный объект, который почему-то никто не трогает. Это торчащий как бельмо на глазу четырёхэтажный «небоскрёб» типа «сталинской» пятиэтажки, стоящий прямо посреди дорогой коттеджной застройки. С которым никто из соседей ничего не может сделать, на жалобы никакой реакции властей. Не иначе как «крыша» у владельца больно крутая.
Многие дачные посёлки сейчас расположены в самых ближних пригородах, а то уже и в черте городов. Посему ничего удивительного, что на эти земли ненасытные богатеи положили глаз. Причём не вчера. И при возможности народ оттуда выживают. Так, на окраине подмосковного Пушкино, в районе Новая Деревня, несмотря на протесты местных жителей ещё лет десять назад возвели огромные дома прямо вплотную к частному сектору.
«Ровно за моим забором построили 20-этажный дом, на участок тут же полетели окурки, бутылки, использованные презервативы и прочий мусор. Пришлось бросать коттедж, который мы построили совсем недавно, брать кредит и покупать дом под снос в соседнем посёлке Заветы Ильича. Посреди старой застройки – там, где нам уже никто так не нагадит. Построились, потоми долго долги отдавали. Дом в Новой Деревне продали за копейки, равно как и соседи, это никто не хотел брать», – рассказывает Юрий М.
Как писал знаменитый баснописец Крылов, «у сильного всегда бессильный виноват». Бессильные, как несложно догадаться, это мы – простые граждане РФ. А сильные – чиновники и их друзья-олигархи. И те, и другие творят всё, что хотят.
К примеру, капитальное строительство на землях сельскохозяйственного назначения было запрещено до весны сего года, да и сегодня, после принятия ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» оно крайне затруднено. Всё отдано на откуп местным властям, которые должны утвердить правила землепользования и застройки (ПЗЗ) на данном участке. Или не утвердить…
Между тем, факт наличия огромных поместий, построенных на «сельхозке» – ни для кого не секрет, такие сплошь и рядом. С огромными дворцами и иными капитальными постройками, естественно, напрочь незаконными. Они существуют годами, и все делают вид, что таковых нет. Между прочим, они незаконны и сегодня. Так как строить на землях сельхозназначения по новому закону допускается исключительно только в случае, если их владелец в действительности занимается фермерством. Что такое «занимается фермерством» – это прописано в законе №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Задумка РСПП и РСС проста. Богатеи хотят протолкнуть некий подзаконный акт с модным словом «реновация», которым они смогут прикрываться в ходе свой деятельности по ограблению граждан. А далее всё просто: покупается участок в дачной (коттеджной) застройке или СНТ, и на нём строится многоэтажка. Благо, коммуникации там уже, как правило, есть. А это – огромная экономия! Далее соседей начинают «прессовать», да они и сами сбегают от стройки, мусора и толп диких гастайрбайтеров. Земля выкупается за копейки. Простенько и со вкусом. Сверхприбыли!
Как несложно догадаться, участки «повкусней» ни под какую такую «реновацию» не пойдут, там построят что-то «элитное» и продадут, дорого. А вот в дальние СНТ загонят тех, кто ранее жил в центре городов, при этой самой «реновации» власти тут особо не стесняются. Ведь жилплощадь в центре можно продать, и уже очень дорого.
«Никак не нажрутся» – именно в таком ключе идёт в Рунете обсуждение данной «инициативы». Иных мнений просто нет, только матерные. Собственно, ещё один фактик в копилку народного недовольства, которая уже грозит скоро переполниться.
«Неизбежно напрашиваются параллели с событиями 1914-1917 годов. Тогда от патриотического подъема Россия довольно быстро пришла к массовому возмущению народа и революционным событиям, так как власти не смогли дать адекватный ответ на вызовы времени и требования граждан. Возможно ли такое сейчас? Скажем прямо – с каждым днем мы видим все больше признаков того, что сегодняшние обитатели Кремля плохо выучили историю…» – рассуждает координатор движения «Левый фронт» Сергей Удальцов.
