Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве за январь-октябрь 2022 года зарегистрировало на 10,8% меньше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на рынке жилья, чем за аналогичный период 2021 года. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
«В октябре в отношении жилой недвижимости зарегистрировано 4 тыс. 597 первичных договоров. Данный показатель сократился на 40,1% по отношению к сентябрю (7 тыс. 675 ДДУ) и на 53,8% к октябрьскому результату прошлого года (9 тыс. 951 ДДУ). Всего на рынке жилья в Москве с начала текущего года зарегистрировано 70 тыс. 81 договор долевого участия, что на 10,8% меньше января-октября прошлого года (78 тыс. 588 ДДУ), но на 10,4% превышает показатель аналогичного периода 2020 года (63 тыс. 480 ДДУ), - говорится в сообщении.
Как уточняется, всего в январе-октябре 2022 года зарегистрировано 101 тыс. 783 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Показатель 10 месяцев уменьшился на 11,5% по сравнению с аналогичным результатом 2021 года (114 тыс. 994 ДДУ) и в 1,2 раза, или на 21,4%, превысил тот же период 2020 года (83 тыс. 824 ДДУ).
В свою очередь, в сегменте нежилой недвижимости, включая коммерческие помещения и машиноместа, в октябре зарегистрирован 2 тыс. 181 ДДУ. Данное значение на 22,6% меньше сентября (2 тыс. 818 ДДУ), год к году показатель снизился на 51,6% (4 тыс. 507 ДДУ). За 10 месяцев 2022 года на рынке нежилых помещений в Москве зарегистрировано 31 тыс. 702 ДДУ, что на 12,9% меньше января-октября 2021 года (36 тыс. 406 ДДУ), а к аналогичному периоду 2020 года рост составил 55,8% (20 тыс. 344 ДДУ).
«Статистика октября наглядно показывает смещение спроса со строящихся объектов в сторону уже готового жилья. Вместо долгосрочного планирования покупатели квартир выбирают вариант «здесь и сейчас», при этом и предложения, и ценовой диапазон на вторичном рынке к этому располагают. В сентябре при регистрации ДДУ мы фиксировали снижение средней цены сделки на 7,3% за месяц, в октябре существенных изменений по стоимости квадратных метров в новостройках тоже нет. А вот сами частные собственники, даже если и выставляют на продажу квартиры по средней рыночной цене, то по факту реальной сделки могут пойти на значительные скидки», - приводятся в материале слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова.