На рынке новостроек Петербурга сокращается спрос на «семейные» квартиры

На первичном рынке жилой недвижимости Петербурга спрос на квартиры «семейного» типа сократился во всех сегментах, отмечают аналитики Nikoliers.

По их данным, в третьем квартале нынешнего года в структуре спроса доля малогабаритных квартир увеличилась с 72% до 77% в комфорт-классе, с 48% до 60% в бизнес-классе и с 40% до 45% в премиум-классе.

Кроме того, аналитики отмечают, что в течение нынешнего года прогрессирует снижение показателя средней площади реализованного лота. Так, в сравнении с прошлым годом сильнее всего сократилась средняя площадь проданной квартиры в премиум-классе, до 70 кв. м (-10,5 кв. м), немного менее - в бизнес- и комфорт-классе, до 51 кв. м и 38 кв. м (-5,5 кв. м и -3,2 кв. м. соответственно).

Та же тенденция наблюдается и в структуре предложения на первичке Петербурга. В III квартале 2022 года средняя площадь лота в продаже составила 50,6 кв. м. Снижение показателя наблюдается во всех сегментах: динамичнее всего в классе "премиум" (-4,7 кв. м, до 95 кв. м), а также в классах "комфорт" (-1,1 кв. м, до 44 кв. м) и "бизнес" ( -1,4 кв. м, до 61 кв. м).