Консультанты ожидают рекордный ввод складов в России по итогам года
МОСКВА, 28 ноя — РИА Недвижимость. В России по итогам 2022 года будет введено около 3,5 миллиона квадратных метров складской недвижимости, что станет абсолютным рекордом за всю историю, рассказал журналистам региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли NF Group Константин Фомиченко.
Согласно подсчетам аналитиков компании, ввод складов в регионах России ожидается в объеме 1,04 миллиона "квадратов". Абсолютное большинство складских площадей, заявленных к вводу в 2022 году, приходится на Москву и Санкт-Петербург — 2,4 миллиона "квадратов". Общий объем складских площадей в России оценивается на уровне 39 миллионов квадратных метров.
"По итогам года мы ожидаем ввода около 3,5 миллионов квадратных метров складов, что станет рекордом за всю историю. Большинство сделок, заключенных на первичных площадях, были совершены с объектами, строительство которых началось еще в прошлом году", — сказал Фомиченко.
Он уточнил, что основными арендаторами и покупателями складов являются онлайн-ритейлеры, на их долю приходится около 49% сделок. При этом доля сделок с компаниями розничной торговли сократилась более чем в два раза.
Фомиченко также добавил, что по итогам года доля вакантных площадей составит примерно 2,9% с учетом предложения субаренды, а средняя ставка аренды будет находиться на уровне 5,5 тысяч рублей за квадратный метр в год.