Риэлтор рассказал, чем выгодно приобретение квартиры по переуступке

Сегодня квартира по переуступке - это нормальный продукт на первичном рынке недвижимости, но с некоторыми оговорками.

Об этом рассказал генеральный директор агентства недвижимости "Прайд групп" Алексей Бондарев.

По его словам, подготовка к такой сделке должна сопровождаться проверкой и объекта, и особенно продавца. Ведь если в течение трёх лет после сделки продавец подаст на банкротство - сделка будет признана недействительной и квартиру заберут.

"Сегодня наличие большого количества переуступочных квартир в проекте не должно пугать покупателя. Только ленивый не приобрёл квартиру по льготной ипотеке, начиная с 2020 года", - отмечает Алексей Бондарев. Он напоминает, что одна из самых распространенных стратегий инвестирования - дождаться финала строительства и реализовать объект. По его прогнозам, учитывая, что льготные ставки появились в начале 2020 года, большой прирост предложения квартир по переуступке ожидается с 2022 года.

По словам эксперта, сегодня выгодно вкладывать деньги в недвижимость по переуступке при условии покупки за наличные.

"Разница с ценой застройщика может составить до 30%. Этот дисконт легко объяснить. Девелопер имеет огромную палитру предложений от банков. Квартиру можно взять без переплат, можно рассмотреть покупку без первоначального взноса. Можно получить подарки от застройщика, к примеру, паркинг. А продавец по переуступке может предложить лишь дисконт", - пояснил риэлтор.