На что следует обратить внимание, принимая жилье у застройщика
Прежде чем подписать акт приемки-сдачи квартиры, нужно исследовать входную дверь на возможные перекосы и щели, а также внимательно изучить качество монтажа окон. В последнее время застройщиков часто критикуют именно по этому поводу. На это обратили внимание в Комиссии по вопросам индустрии стройматериалов, технологий и промышленному строительству Общественного совета при Минстрое на заседании 13 декабря. «Парламентская газета» выясняла, на что следует обратить внимание при приемке квартиры, чтобы потом не тратиться на устранение дефектов.
Высокий уровень недовольства и рост числа претензий к качеству окон у покупателей новостроек заставили профильное министерство провести исследование, в рамках которого специалисты обнаружили много интересного. В частности, выяснили что ухудшению теплоизоляционных свойств монтажных швов при установке окон способствует снижение требований к монтажной пене, что позволяет новый ГОСТ 59599-21.
«Результаты показали, что в этих швах развиваются деформации, значительно превосходящие эластичные возможности однокомпонентных полиуретановых монтажных пен, которые массово используются при установке окон в нашей стране в настоящее время», — отмечается на сайте Минстроя.
По мнению экспертов, это означает, что через короткое время эксплуатации окон пена в шве разрушается, что может стать причиной массовых дефектов окон.
В общественном совете министерства отметили, что до настоящего времени никто глубоко не погружался в изучение состояния монтажного шва, «а руководство строительных компаний не уделяет достаточного внимания к данному аспекту». Как правило, эти работы передаются на субподряд специализированным компаниям по принципу меньшей цены предложения. Это и приводит к понижению качества применяемых пен и нарушениям технологии монтажа окон.
Учитывая масштабность проблемы, участники дискуссии приняли решение организовать проверку влияния применяемых материалов на эксплуатационные характеристики окон в лабораторных условиях и реальном строительстве.
Но пока застройщикам никто не запрещает применять монтажные пены с сомнительными свойствами, потребителям следует быть предельно осторожными, подписывая акт приема-сдачи квартиры, отметил член Комиссии по ЖКХ Общественной палаты РФ Александр Евсеев. Собственники должны иметь возможность заранее оценить перечень работ, который нужно было сделать подрядной организацией. Для этого необходимо внимательно изучить утвержденную ранее смету и дефектную ведомость.
Полностью статью читайте здесь
