Недострои известного на все Приморье застройщика выставят на торги
Как стало известно KONKURENT.RU, недостроенные жилые объекты в поселке Трудовом ООО ИСГ «СтройИнвест» будут проданы на торгах в рамках банкротства известной строительной компании.
Речь идет о четырех объектах незавершенного строительства и двух земельных участках в районе ул. 50 лет Октября в Трудовом. Данная территория известна тем, что когда-то здесь планировали возвести микрорайон Солнечная долина. Сам проект потерпел крах, а рядом с ним теперь развернулся бывший губернатор Приморья Сергей Дарькин, чья компания «Солнечная долина Владивостока» возводит «Золотую долину».
Конкурсный управляющий «СтройИнвеста» Виктория Ковтунова опубликовала два отчета об оценке недостроев. В одном из них говорится о потенциальной продаже двух многоквартирных домов степенью готовности в 6%, а также земельном участке под ними – предполагаемая стоимость объектов оценена в чуть более 35 млн руб. за каждый, а участка в 18,3 млн руб.
Во втором отчете также речь идет о двух домах, но степенью готовности в 3%, и земельном участке под ними. Их потенциальная общая стоимость составляет 54,2 млн руб. (17,5 млн – за дома, 19,07 млн – за участок).
«СтройИнвест» Николай Сигинура был признан банкротом летом минувшего года. Из определения о признании компании несостоятельной следует, что ИСГ принадлежали на праве собственности земельные участки общей площадью 32 751 кв. м.
«Арбитражным судом Приморского края в период с 2016 по 2020 гг. вынесены решения, вступившие в законную силу и не исполненные до настоящего времени, о взыскании с ООО Инвестиционно-строительная группа «СтройИнвест» денежных средств (задолженности) в общей сумме более 31 млн руб., что свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для исполнения обязательств», – отмечалось в решении суда.
Кроме того, «СтройИнвест» не выполнил в установленные сроки принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче квартир: дома в поселке Трудовое так и не были сданы. Это является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору.
«Дольщики фактически лишены правовых механизмов защиты своих прав и интересов в виде понуждения застройщика к исполнению обязательств по передаче жилых помещений, в связи с чем Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства инициировал процедуру банкротства застройщика», – говорилось в судебных материалах.