Как зарабатывать больше на инвестиционном жилье: три совета

Близость к транспорту «Транспортная доступность все еще остается ключевым фактором, на который стоит ориентироваться желающему не только сохранить вложенные [в недвижимость] деньги, но и приумножить их», – подчеркивает Валерия Цветкова. Эксперт отмечает, что жилье под сдачу или перепродажу должно находиться максимально близко к общественному транспорту. Для Москвы и вовсе важно, чтобы дом был в пешей доступности от действующих или строящихся станций метро, МЦК и МЦД. Небольшие проекты Второй фактор – «крупность» проекта. Покупать инвестиционную квартиру в проекте из нескольких строящихся очередей может быть невыгодно. По словам Цветковой, покупатель здесь будет конкурировать не только с другими инвесторами, но и с застройщиками, которые могут давать на жилье огромные скидки. Крупное жилье Третий фактор, который называет Цветкова, – формат приобретаемой недвижимости. В проектах важно оценивать соотношение малых лотов (студии, однокомнатные квартиры) и больших объектов (трех- и четырехкомнатные квартиры, жилье с видом). Если денег достаточно, лучше присмотреться ко второму варианту. «Может показаться, что самый интересный вход – на студиях или двухкомнатных лотах евроформата. Однако большинство проектов массового сегмента или бизнес минус в квартирографии имеют максимальное количество этих лотов. Поэтому перепродажа данных лотов будет не конкурентна», – цитирует Валерию Цветкову «Прайм». Ранее «ФедералПресс» рассказывал, куда вкладывать деньги в 2023 году помимо недвижимости. Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева