Россиянам предложат альтернативу ипотеки

Россиянам предложат альтернативу ипотеки. В ЦБ планируют сделать жилье доступнее, используя лизинг недвижимости, который позволяет приобретать квартиры поэтапно. О том, как будет работать предполагаемый механизм, Авторадио рассказал член комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Игорь Кокин:

"Сегодня мы, покупая квартиру в ипотеку, сразу становимся собственником, но мы должники банку. А в случае вот такого механизма долгосрочного лизинга мы не станем собственниками, мы будем пользоваться этим имуществом, но частично выплачивать его стоимость какой-то организации, которая будет эту услугу предоставлять. То есть какая-то часть финансовых средств будет идти на жилищные, коммунальные платежи и на саму аренду, а часть будет как выкупные платежи, которые будут покрывать какую-то сумму и долго-долго-долго накапливаться, а потом арендатор скажет: "Все, наконец-то ты все выплатил, теперь это твое".

По словам эксперта, главный вопрос инициативы в том, сможет ли застройщик сдавать в аренду жилье на длительный срок, так как ему нужны оборотные средства на очередное строительство. Для решения этой задачи Правительство и Центробанк предполагают механизмы некоего посредника, который выкупит у застройщика жилье и дальше будет сдавать его в аренду.